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年輕人如何買得起房? 維護「居住正義」看這裡

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生活中心/綜合報導

台北市寸金寸土,房價居高不下,不少北漂族或家中無房產的年輕族群,苦於薪資所得與房價負擔落差太大,買不起房,只能淪為大城市中的無殼蝸牛。今天「金心話大冒險」邀請議員苗博雅一起來探討「居住正義」的議題,為大家找出解決方針。

▲「金心話大冒險」邀請議員苗博雅一起來探討「居住正義」的議題。(圖/截自「金心話大冒險」節目)

節目主持人黃豪平談到,根據數據顯示,過去20年年輕人平均薪資成長約15%,但台灣整體房價比竟增長178%,在台北市更增長到240%,而上班族的薪水平均4萬2,要不吃不喝24年才有辦法買間小房子,可見年輕人有多辛苦,黃豪平笑著說,買陽宅不如買陰宅還來得划算。

▲苗博雅表示,買房在台灣成為投資的工具,這就是房價居高不下的的原因。(圖/截自「金心話大冒險」節目)

到底要如何改變大環境,年輕人要如何才能買得起房呢?「金心話大冒險」請來苗博雅議員來探討居住正義的議題。黃豪平一開始就提到,全球購屋痛苦指數,第一名是香港,第二名就是台北市!而苗博雅也說,她自己也買不起房子,連負擔頭期款都十分困難。她提到,以現在台北市房價2千萬來說,房貸要貸八成,頭期款至少要準備3、4百萬,對於剛入職場十年的年輕人,幾乎不可能買房,除非投對胎比較快,有父母贊助先解決頭期款的問題,才有可能實現。

比起買房,苗博雅覺得租房的CP值較高,租房較有空間去做其他的財務規劃,但她也說,現在許多人買房是用來做為投資標的,因為可以增值。所以最大的問題是為什麼買房在台灣會變成投資的工具?這就是為什麼房價居高不下的的原因。

▲苗博雅表示,她心目中的居住正義就是,認真工作的人都能住得起合理的房子。(圖/截自「金心話大冒險」節目)

苗博雅表示,她心目中的居住正義就是,認真工作的人都能住得起合理的房子,但現在房價或房租,占到薪資所得比太高了,所以她推動囤房稅和居住正義,能讓年輕人感受到社會是充滿希望的,這樣國家才有未來可言。黃豪平提到,金融研訓院院長黃崇哲對於居住正義提出長遠發展方針,能善用金融機構的中長期資金,藉由金融業和興建社會住宅的幫助,讓整體台灣社會住宅市場有健全的發展。

▲金融研訓院院長黃崇哲對於居住正義提出長遠發展方針,讓整體台灣社會住宅市場有健全的發展。(圖/截自「金心話大冒險」節目)

金融研訓院院長黃崇哲表示,以前房貸利率曾超過10%,沒想到現在房貸利率跌至1~2%,但台北市的房價卻是一路攀升,嚴重的居住不正義,威脅台灣下個世代發展動能。黃崇哲提到,現在無殼蝸牛已成為常態,高漲的房租讓小資族難以獲得有尊嚴的生活空間,多屋族卻將房地產作為財富累積的途徑,導致社會階級流動困難,產官學各界應該去思考,如何保障年輕人安居樂業的權力,真正落實社會住宅與居住正義!

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