憂資金流入「嚴控房市訊號」　中國官方3個月約談13城

擔憂資金過度流入房地產市場，中國住房和城鄉建設部自1月下旬開始赴深圳、上海等多地調研，並在3個月內督導或約談了13個城市，釋放出嚴控房市的訊號。

▲中國官方憂心資金流入房市，自1月下旬開始到深圳、上海等多地調研。（示意圖／資料照）

中新社報導，4月8日，住房和城鄉建設部副部長倪虹約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通5個城市政府負責人。倪虹說，城市政府要緊盯新情況新問題，及時採取針對性措施，精準調控，堅決遏制投機炒房，引導好預期，確保房地產市場平穩運行。

在此之前，倪虹分別在今年1月和2月份前往深圳、上海、北京調研督導房地產調控工作。3月初，他又帶隊赴杭州、無錫調研督導。3月下旬，倪虹帶隊赴成都和西安調研督導；3月25日，住建部再派出督導組赴南昌現場督導房地產調控工作。

報導說，今年以來，不到3個月時間，住建部已實地調研、督導或者約談了13個城市，範圍也從一線向二線乃至三、四線城市擴大。這樣的形式在過去的房地產市場調控中是十分罕見的。京津冀、長三角、粵港澳大灣區三大城市群的核心城市、中心城市周邊的熱點城市以及中西部省會城市等均在重點監測的名單上。

曾提出過收緊政策的城市，也在約談之列，顯示出中國官方對房地產調控的態度更加嚴厲。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，8日約談的5個城市中，廣州、合肥、東莞之前都已提出過調控收緊政策，但約談這5個城市表明中央不僅要求地方政府及時出台政策，更強調地方政策的落地性和實效性。

中指研究院指數事業部研究副總監陳文靜也指出，廣州、東莞和合肥的例子顯示，接下來各城市的調控政策可能將繼續加碼收緊。

報導說，配合房地產督導政策，未來中國的人口、土地、住房、教育等的聯動可能成為後續房市政策發力點。

陳文靜認為，未來重點城市土地供應量將繼續加大，另一方面，土地端限價將成為更多城市的選擇。

而在人口落戶、義務教育等方面，陳文靜認為，落戶後的房產交易限制比如：人才購房限售、新落戶限購等、學區政策限制等，均有望繼續推進。