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買房花千萬成主流!房市專家嘆:年輕人買房、生子二選一?

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財經中心/鍾惠宇報導

日前美國中情局(CIA)公布2021全球人生育率預測,台灣拿下全世界最低,引起各界討論,不少人將矛頭指向「低薪、高房價」。房市專家Sway更指出,在台灣都會區買房花千萬已成主流,讓他感嘆「是不是要年輕人買房、生子二選一?」

▲買房花千萬元成主流。(圖/翻攝自Sway房市觀測站臉書)

昨(5)日房市專家Sway在臉書分享「實價登錄比價王」針對2000多人購屋意願及預算的調查,結果顯示台灣7大都會區購屋預算全數超過千萬元。

Sway指出,在台北買房,最少得要拿出400萬當頭期款,每個月再付3到4萬的房貸,他也試想,若是月入4萬元的人買下去,「我看生活過得應該會沒了朋友、人生變黑白?更何況連其他裝潢費、隱形費都還沒算到」。

不僅如此,一般小資家庭還要考慮孩子托育和未來長大上學的現實問題,Sway表示「沒有靠長輩資助頭期款或小孩托育問題,到底有幾個年輕家庭買得了房?是不是要年輕人買房、生子二選一?」

另外他提醒,在台灣不論北中南都會區,想要買一間房要花千萬價已成市場主流,做好功課才能好好議價,房子開價跟最後成交價平均差了約10%,假設購買1200萬的房子,有做功課並充分議價,能省下約120萬元,因此買房不只查實價,「比價」也十分重要。

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