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疫爆前最後光輝?一坪72萬元 台中七期豪宅創今年最高價

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記者陳韋帆/台中報導

2021年房地政策、疫情衝擊接連襲來,不動產市場備受挑戰。令人意外的是,台中七期逆勢爆出亮點交易,不僅忠泰建設砸8.88億元打包惠中二街整排透天,根據實價登錄揭露,指標豪宅「大陸丽格」高樓層戶也以每坪72.1萬元高價成交,為七期今年以來最高成交單價。

▲「大陸丽格」27樓戶單價72.1萬,創下今年以來七期豪宅最高單價紀錄。(圖/記者陳韋帆攝影)

根據實價登錄資料顯示,「大陸丽格」今年截至目前共揭露4筆交易,其中,27樓戶今年4月以總價8,600萬元成交,該戶建坪123.2坪、含1個車位,拆算每坪要價72.1萬元,單價僅次30樓戶的73.9萬元。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析,豪宅產品比較品牌、地段及規劃三大關鍵,大陸建設具備品牌知名度,又以旗下「宝格」、「丽格」兩案帶動七期國際建築熱潮,吸引不少海外投資企業主搶進;從地段來看,大陸建設8年來鎖定夏綠地園道周邊打造品牌街廓,加上近期忠泰大手筆買下周邊整排透天房地,挹注未來增值性有撐。

事實上,「大陸丽格」去年正式落成,即以單年成交32戶穩居豪宅銷售王,全案力邀義大利國寶大師Antonio Citterio操刀設計,外觀以琥珀色蜂巢狀玻璃帷幕呈現,室內打造每三層挑空綠廊梯廳設計,呼應周邊園道綠景;住宅部分標配BOFFI、Gaggenau、AXOR等頂級廚具衛浴品牌,並提供住戶專業編制的私人大管家服務,吸引佈局國際的層峰企業主快手置產。

值得關注的是,同樣出自Antonio Citterio之手的「大陸宝格」,去年揭露18樓實品屋含裝潢以每坪92萬元成交,拿下去年單價冠軍;全案外觀打造獨特優雅的菱格紋裡,內部大至公設、小至家具皆為量身訂製,從裡到外呈現國際頂級質感,加上位處夏綠地園道首排精華地段、且朝南為傳統購屋概念中的帝王座向,名人住戶包括正新輪胎羅家、億豐粘家、盛香珍郭家、香吉士李家等觸及全球的冠軍企業,眾星雲集。

觀察七期今年銷況,指標豪宅截至目前累計12筆交易,分別為「大陸丽格」4筆、最高成交單價為72.1萬元;「寶璽天睿」2筆、最高單價70.2萬元;「寶輝秋紅谷」2筆、最高單價59.1萬元;「龍寶謙臻邸」1筆、成交單價56萬元;「國泰層峰」3筆、最高單價53.1萬元。

黃盟翔進一步指出,目前實價登錄揭露至4月,反映疫情前市場榮景,然而自5月中疫情爆發,台中各大案場來人銳減5成左右,未來房市是否明朗仍待觀察;不過從豪宅產品來看,近期美國升息壓力倍增,台商、企業主為了分散資金風險,紛紛搶在低利環境投入房地產,目前銷售表現價量持穩。

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