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房東「疫」起慘!遠距教學不用住校 逢甲學生套房空租過半

新聞台
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記者孫宇莉、吳伊哲/台中報導

遠距教學衝擊學生套房市場!台中逢甲大學學區套房過去是租屋市場的一級戰區,但三級警戒下,學校改為線上教學,許多學生選擇直接搬回家,租屋人數少了近4成,還有日租套房民宿業者等不到觀光客轉戰長租,加大市場競爭。

▲遠距教學連帶影響學區租屋行情。

不動產業務經理詹小姐:「這個格局部分算是滿方正的,那也可以養寵物。」

逢甲大學學區內的小套房,1張單人床加上簡單家具,一卡皮箱就能入住,走路就能到學校價格親民。過去像這樣的套房幾乎5000元起跳,更別說一間難求,但現在疫情衝擊改成遠距上課,套房幾乎空租過半。

▲逢甲大學周邊出租套房空房率高。

不動產業務經理詹小姐:「影響大概有4成喔!有很多學生其實是因為疫情關係都搬回去了,還有提早解除合約的。」

房仲無奈表示,過去一到學期末,逢甲商圈周邊套房得從早上9時一路帶看到晚上10時,但現在看屋人數每日只剩4組。

▲房東削價競爭,導致許多小戶租不出去。

不動產業務經理詹小姐:「大家都在搶房客要住進來,最直接的方法就是壓低租金,本來就比較低租金的房間,就會變得比較難出租,因為競爭力變多。」

三級警戒影響,大學改成遠距教學,不少學生選擇退租直接搬回家住。

▲逢甲商圈許多攤販也都因為疫情退租。

大學生:「可以不用到學校的話,我是會選擇可以退租的話就退租回家住,畢竟也是不用在學校,也不用多這住宿的錢。」

大學生:「聽說很多房東就是會...就是這個月不跟你收錢,然後讓學生們回家住也比較安全。」

房仲表示,甚至有日租民宿業者等不到觀光客,轉戰長租加大市場競爭;另外逢甲商圈招租店面也越來越多,打聽原因是因為大多房東沒打算調降房租,房客攤販難以支撐紛紛退租,疫情延燒1個月,連帶影響租屋市場行情。

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