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「紓困貸款」仍是貸款!專家:有借有還 否則買房時會很慘

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記者陳韋帆/台北報導

「勞工紓困貸款」15日開放申請後,短短3日爆量110萬人提出申請,遠超逾劑的50萬名額,勞動部因此在19日宣布暫緩收件。台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中接受《三立新聞網》訪問指出,紓困貸款始終是貸款,要知道「有借有還、再借不難」,才不會在將來買房想要進行房貸時,受到影響。

▲紓困貸款必須按時償還,否則影響信用評分後,將來房貸就會受到影響。(示意圖/資料照)

陳定中表示,勞工紓困貸款只要108年或109年個人年所得低於50萬即符合資格申請,最高可貸10萬元,年利率1.845%、3年攤還,勞動部還補貼第一年利息,吸引大量急需用錢的勞工申貸,卻也在出現不少「不缺錢」的民眾加入。

暫且不論「不缺錢」的民眾申貸對錯與否,陳定中指出,紓困貸款始終是貸款,借錢的對象是銀行,倘若第一年過後,未準時繳還貸金,或仍有負債情況下,想要購買房子,房貸時,銀行進行聯徵時,「信用評分」就有可能大打折扣,導致成數、利率受到影響。

舉例而言,假設借了紓困貸款的一年後,還款期間餘額尚未繳清,且出現延遲繳納情況,此時想要購買房子,原本可貸款到1.88%、8成的房貸利率,就有可能利率被提升、成數降低。

這樣會影響多大?進一步分析,房價若1,000萬,房貸20年、利率1.88%、8成的情況下,自備款僅需200萬,本息攤還每月償還約4萬18元,20年後利息+本金約支付960萬4,320元,合計約共支出約1,160萬元。

若因信用評分被降低,最後導致利率攀升至2.5%、同樣貸8成的情況下,自備款200萬,本息攤還每月償還4萬2,393元,20年後利息+本金約支付1,017萬4,320元,合計共支出約1,217萬。

利息僅是些微攀升0.62%,最後支出的總額就高達57萬的落差,相當驚人。陳定中說,所有的貸款在「信用評分」上,都相當重要,所以即使是紓困貸款,千萬不要延遲繳納或積欠債款,切記「有借有還、再借不難」,才不會在未來房貸時,影響到自身權益。

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