交屋不只是拿鑰匙!中古屋難把關 專家曝驗屋「4大重點」

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生活中心/蕭宥宸報導

買房是許多人的夢想,甚至是人生目標,而考量經濟情況與需求,不少人會選擇購買中古屋。目前購買中古屋的案例大多都是現況交屋,但多數民眾就只是「房子晃一圈」,接著就拿了權狀和鑰匙完成交屋。樂居科技創辦人李奕農提醒,除了實際勘查屋況,「驗屋」也是相當重要的步驟,若仔細驗屋,甚至能省去後續入住的修繕經費!

▲購買中古屋,即使屋況新,李奕農還是建議要驗屋。(示意圖/資料照)

李奕農表示,中古屋驗屋的目的是瞭解屋內有哪些狀況要修繕,因此驗屋不是要請屋主修繕完善,而是讓自己知道有哪些地方最好在住進去之前做一些整理;而交屋後再驗屋,如果真的有發生嚴重缺失,例如結構上的問題或者嚴重大漏水,還是可以在交屋半年內要求賠償。

李奕農強調,查驗中古屋最主要把握4項重點,入住前先留意,因為會影響住起來的安全及舒適度,此外,也可以尋求專業的驗屋公司協助查驗。

李奕農分享4項中古屋驗屋要點如下:

電路:漏電斷路器、接地線、線徑、線路破損,安全性問題。

漏水:窗框外圍裂縫、窗戶密合度是否達標,壁癌滲漏的問題。

排水:陽台、廁所、廚房的排水管是不是有泥沙淤積,可能造成屋內淹水情況。

結構:結構水平、磁磚裂縫,影響住的安全。

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