買不起8百萬透天!夫妻月收15萬想信貸 網一看存款秒愣

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生活中心/蔣季容報導

買房是許多人的人生目標!一名40歲男網友表示,自己經營早餐店,與太太膝下無子女,雙方加起來月收入15萬元。近日他想買一間透天,但又怕房貸壓力,因此上網詢問網友該怎麼做,貼文曝光後,引發熱烈討論。

▲買房是許多人的人生目標。(示意圖/資料照)

原PO在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」指出,自己經營早餐店,每個月淨賺約12萬元。太太則是在工廠上班,月薪4萬5千元,兩人加起來月收入約15萬元,每個月扣掉一些開銷可以存10萬元。

原PO表示,目前現金存款約50萬元,最近想買一間800萬元的透天,上網查詢發現自備款需準備3成,也就是240萬元。原PO好奇詢問網友,自己應該先存到240萬元再買房,還是信用貸款頭期款呢?

▲原PO經營早餐店月收12萬,想要買房卻怕頭期款不夠。(圖/翻攝自買房知識家(A你的Q))

貼文一出引發熱議,網友紛紛回應「月收入15萬為何存款才50萬?既然月可存10萬,那一年就可存120萬了,存個2年就有頭期款囉」、「覺得你存多一點再來買」、「基本上若不是房價真的超值很便宜,現況有得住就好了。建議多存點錢,真的遇到百年難得低點再進場買。自備款太少房價又貴,房貸壓力會重到不要不要的!而且我覺得無子女根本不需要大空間,應該找電梯大樓有管理的,提升生活品質,多的錢可以遊山玩水」。

不過也有網友建議,「我剛開始也是看中古屋,發現自備款要準備很多,之後才開始看預售,預售蓋到哪繳到哪,分期付款的概念,貸款成數+利率是建商去談的會比較優惠。9-8成之間都有可能。會比較好貸款。給你參考」、「找認識的地政士代書,多請幾家銀行鑑價,努力準備自備款,貸款85成以上(第一房應可貸9成)買下正確地段的房子!(看當地房價30年曲線趨勢)」、「你月存十萬可以買了,我跟我老公養三個小孩月光族含淚買了月付三萬多房貸買1200萬的房子,覺得很值,因為房子會增值(我們經歷一次由小屋換大屋),靠小屋賺的錢當一部份頭期款,家裡裝潢分批買分批做,錢是用這種方式存下來的,否則一輩子追不上房價」。

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