豪宅再法拍！名媛吳麗玲寶徠花廣拍賣底價1.94億

記者林松斌、丁心雅／台北報導

豪宅法拍又一樁！最新案件是在信義區的寶徠花園廣場，屋主又是落跑名媛吳麗玲，但特殊的是，豪宅本身目前有承租人，而且還是5年期的租約，要到2018年才到期，而且月租金低於市場行情，只有8萬元。有專家猜測，不排除是技術性租約，就是要避免投資客把房子拍走。

米色外牆穿插黑色大理石，讓豪宅外觀顯得穩重又低調，位在信義計畫區的豪宅，寶徠花園廣場最近也出現法拍物件，第一拍底價1.94億元，目前屋主又是她。

落跑名媛吳麗玲，但這回特別的是，被法拍的豪宅目前還綁有五年租約。

寬頻房訊法拍專員徐華辰：「投資客可能不太會有意願做一個進場的動作，如果他要等到價格漂亮一點，可能要等到二拍三拍之後，再做一個進場的動作，但是這個時候又會卡到，明年1/1取得之後有房地合一稅制。」

租約期限是從2013年持續到2018年，但弔詭的是，以寶徠花園廣場來說，租金行情每個月應該是20萬以上，但吳麗玲的收的租金卻只有8萬元，租金收益率不到0.5%。

寬頻房訊法拍專員徐華辰：「過去也曾經看到所謂的假租約，債務人會在查封前跟承租人，第三人訂定一個期限非常長的租約，這次平均每坪是在181萬，遠超過現在的市場行情這樣子，所以我們推測一拍也是流標。」不管是不是能夠順利拍出，但這已經是繼高雄人文首璽店面，還有元大一品苑後，吳麗玲第三個遭到法拍的物件，持續引發市場關注。

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