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▲「築。滿滿」位於新北市最大市地重劃案溫仔圳重劃區，高CP值吸自住、置產客。（圖／璞煦廣告提供）
投資客退場、自住買方出籠！打擊房市炒作的《平均地權條例》已在七月份上路，遏止投機客擾亂市場的同時，自住剛性需求回歸主流，房地產市場也回歸較為務實、個案表現的格局，除地段外，各建商也使出渾身解數比拚營造、設計規劃，務求脫穎而出成為購屋族群首選標的。
事實上，重劃區因有著整體規劃，加計政府多數會投入交通等公共建設，未來發展前景可期，價值後勢看漲，一直以來都是購屋族群的買房首選區域之一。專家認為，隨著大台北地區幾個重劃區陸續開發完成，下一個房市亮點將聚焦在新北市最大市地重劃案，占地近四百公頃的「塭仔圳重劃區」。
塭仔圳重劃區因鄰近新莊、輔大傳統商圈，生活機能無虞，交通上機場捷運線A5泰山站、A6泰山貴和站兩個站體，搭配65快速道路、五股及泰山輕軌串聯，全區將分為兩期進行，第一期規模276公頃，以及121公頃的第二期，隨著拆遷作業完成，目前第一期工程已進行中，整體開發計畫預計在2027年完成。
兩期用地除了一般重劃區既有的住宅區、商業區外，另有產業專區，以及和輔大附設醫院連結的醫療專區，另有兒童遊樂場、公園、學校等公共設施，發展力道強勁。專家表示，塭仔圳重劃區開發完成後，隨著產業、經濟發展，可望帶動幾十萬人口進駐，目前該區房價坐5望6，相較新北市其他區域如三重動輒7字頭起跳更好入手，成為這一波自住客進場看房的熱門區域。
其中，區內推案熱區為港泰、新泰自辦重劃區，包括華固、新潤等品牌建商都進駐插旗，以港泰重劃區來說，區內空地所剩無幾，較為特別的是，占地2339坪，有最美基地之稱的新建案「築。滿滿」，是由堃達土地開發投資興建，邀請璞園-璞元建設、新東陽營造等團隊強強聯手，一推出就引爆話題。
▲「築。滿滿」鄰近幸福路商圈，生活機能無虞。（圖／璞煦廣告提供）
原來，堃達土地開發前身為三群聯合建築師事務所，先前一手設計「明日城」系列共11棟建築後，特別留下「築。滿滿」基地，再找上有近30年建築經驗的璞園-璞元建設作為建案管理顧問，以及有35年經營的新東陽營造合作，目的就是要推出誠意滿滿代表作，讓每一個住戶都買到高CP值的家。
「築。滿滿」團隊承襲璞園傳統，為給客戶多一分保障，特別請來日本營造顧問田中純夫先生擔任第三方監造；打造包括最貴豪宅元利信義聯勤、信義之星等豪宅景觀的六國景觀負責景觀設計；代表作有南山秀泰廣場、台中七期豪宅由鉅大恆的大彥工程，來為「築。滿滿」導入抗震二元系統等設計，讓建築物結構堅若磐石。
▲「築。滿滿」ㄇ字型聚落設計，搭配近600坪花園，幾乎每戶都有景觀。（圖／璞煦廣告提供）
「團隊部分無懈可擊，根本就是豪宅建築團隊。」現場銷售表示，除團隊實力堅強外，在設計規劃上，2339坪基地裡，光是花園就占地近600坪，是其他少數建案整個基地的面積大小，且採ㄇ字型聚落興建，幾乎戶戶有景觀。更重要的是，「築。滿滿」價格相當實惠，開價5字頭，價格相當親民。
該案格局規畫26坪兩房、26~28坪的2+1房、32~42坪的三房，公設部分除接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室外，還有健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區、曬被區等，功能性、休閒性十足。
▲28坪戶型有2+1房雙衛浴，空間感十足。（圖／璞煦廣告提供）
據了解，「築。滿滿」因產品、地段、價格優勢，開始銷售後，從首購到首換型客戶都已經進場，除在地新莊、泰山客之外，新北市其他區域也有客人跨區購屋。專家強調，「這是一塊很棒的基地、很棒的團隊，自住客就是要買這種適合居住的產品。」
塭仔圳「築。滿滿」：https://reurl.cc/2LRQGO
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