原因曝光！女房客男友屋內輕生　女房東怒求償300萬敗訴

記者楊忠翰／新竹報導

▲李女男友在租屋處輕生，女房東提告求償300萬元敗訴。（示意圖，非當事人／翻攝自Pixabay）

新竹縣1名李姓女子，先前因許姓男友在租屋處輕生，遭黃姓女房東提告求償300萬元；新竹地院認為，李女並非許男監護人，無法隨時掌握對方內心狀態，而且許男為侵權行為人，李女並無任何責任，因此駁回黃女請求。

黃姓女房東主張，去年1月間，她將房屋租給李女，每月租金21000元，李女未經同意便與許男同居，去年8月間兩人發生爭執，導致許男在屋內輕生而亡，房屋也成了凶宅，市值估計減損300萬元，遂要求李女如數賠償。

李姓女房客辯稱，她承租時已告知房東同居一事，許男輕生是個人行為，不能歸責在她身上； 先前李女應訊時則表示，許男出獄後短暫住在她家，後來兩人因感情問題發生爭執，她曾提出分手要求。

法官指出，李女並非許男監護人，雖然兩人是男女朋友，但李女並無監督義務；許男剛假釋出獄，精神狀態難以捉摸，李女在他出現輕生傾向時，已先一步通知家人，並無任何過失。

除此之外，男女感情本就無從勉強，爭吵、分手乃屬常見之事，但許男選擇輕生，終究並非常態，李女無從預料許男舉動，當時二人仍同居一處，而且並非拒絕聯絡的情況下，倘若李女預料到許男會輕生，豈有不防範的道理？

法官認為，許男輕生行為並未造成房屋物理性損害，亦未影響房東對房屋占有及使用權能，房屋所有權亦未受侵害，因此無權要求李女賠償；事實上，許男才是侵權行為人，因此駁回黃女之訴，李女無須負擔賠償責任。