有巢族退休無債卻過更苦？7旬夫婦還清房貸仍被迫賣屋　3大真相令人崩潰

財經中心／王文承報導

日本高齡化社會再度拋出警訊！許多人以為退休後把房貸還清，人生就能安穩無憂，但現實卻狠狠打臉。越來越多70歲以上的夫婦，明明用退休金把房貸付清，卻因「老後生活隱藏成本」壓得喘不過氣，最後只能忍痛將房子賣掉，背後原因讓人心酸。

房子變負擔　修繕費壓垮退休金

日媒《THE GOLD ONLINE》報導神奈川縣的一對宮田夫婦（化名），30年前買下一棟透天厝，退休時終於繳清房貸，原以為「夢想中的無債人生」即將展開。沒想到房屋老化接連出包：熱水器壞掉、牆壁龜裂、白蟻檢查，修繕費一筆接一筆，讓他們開始入不敷出。

隱藏成本　稅金保險費壓力驚人

即便房貸清償，每年仍有固定資產稅、火災保險、修繕基金，加上暴漲的水電瓦斯費，讓宮田退休金幾乎見底。他無奈表示：「根本還是過不起沒有貸款的生活。」

樓梯成惡夢　生活不再便利

真正壓垮兩人的關鍵，是「樓梯問題」。由於臥室在2樓，紀子膝蓋退化，每天光是上廁所、用餐都要上下樓，生活變成痛苦折磨。另外購物、就醫全得依靠開車，再加上兒子早就在大城市裡成家立業，鮮少回老家，因此宮田夫婦孤立無援的焦慮感，日益加重。

決定賣房　公宅反而更安心

兩人經過深思熟慮，最終將老宅以1500萬日圓（約316萬新台幣）賣出，搬進公營住宅。雖然只有套房格局，但無障礙設計、附電梯、近車站，生活反而更方便。房租一個月僅台幣4200多元，宮田太太笑說：「打掃快、就醫購物都能走路到，現在生活比以前輕鬆多了。」

專家建議　換屋才是積極選擇

據報導，日本國土交通省調查顯示，愈來愈多高齡者選擇「換屋」，主因包括「房子太大」、「維護困難」、「交通不便」。專家提醒，與其固執一輩子要住在老家，不如根據年齡、體力與經濟狀況主動換屋，這才是能安心過晚年的積極選擇。

三立新聞網提醒您：

內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。
投資一定有風險，基金投資有賺有賠，申購前應詳閱公開說明書。