排水管爆裂淹進地下室！音樂教室樂器全泡湯　管委會賠慘了

記者陳佳鈴／台中報導

台中市一間音樂教室因大樓共用排水管破裂，導致汙水倒灌至室內，造成地板與多項樂器泡水損毀，業者不但蒙受損失還被迫暫停營業，氣憤提告大樓管委會求償。台中地方法院近日判決，認定損害確係共用排水系統釀成，管委會未妥善維護，應負賠償責任，須賠償音樂教室業者新台幣15萬1300元，全案仍可抗告。

判決指出，該音樂教室於2018年承租大樓地下1樓設立據點，2022年7月突遭大量汙水湧入，導致地板泡爛、鋼琴與爵士鼓等樂器受損，原訂課程與活動也被迫取消。經查為大樓內排水管破裂所致，教室主張管委會未及時維修管理，遂提告請求損害賠償，總額逾38萬元。

對此，管委會則抗辯，認為損害源自教室或房東私自變更排水管線所致，造成排水角度異常才發生倒灌，且破裂管線位於教室天花板內部，非屬管委會可見範圍，主張並無責任。

然而，法院經勘驗現場、調閱工程紀錄並傳喚修繕技師、水電廠商到庭作證後確認，涉案排水管為大樓共用設施之一，雖管線位置曾被質疑遭改動，但無證據證實係業者或房東所為。

法院進一步認定，教室因浸水造成設備損毀、地板拆除與清運等實質損害，總額達15萬1300元，予以全數採認。不過，其餘如營業損失、稅金損害等部分，因舉證不足未予採信。

法官指出，大樓管委會依《公寓大廈管理條例》應負責共用設施之維護與管理，本案排水管雖設於單一住戶樓層天花板內，性質仍屬共用，管委會未善盡管理義務，依法應承擔相應賠償責任。全案目前仍可依法提起上訴。