財經主播：桃園航空城新都心成首購最後機會？

專案中心／桃園報導

根據內政部資料，去年台灣房價所得比達到19.6倍，要想在雙北地區置產，一般家庭恐怕要不吃不喝近20年，也因此讓租屋需求大幅提升，但正因為房價居高不下，讓房東多半將貸款利率、房價飆漲的成本，直接轉嫁到租客身上，進而導致租金市場也是節節高升，光是房租支出，一個不小心就會佔據二分之一到三分之一的收入，大幅降低了民眾的生活品質，存款數字也越來越單薄。

大台北租金將不斷攀升 租不如買聚焦客運園區

根據富比士網路科技最新網路民調，民眾對未來租金上漲已有預期心理，受訪民眾有85.1%認為未來租金會上漲，預估租金漲幅在10%以上者占37.8%、20%以上者占24.6%，兩者合計占比達62.4%。

擁有多年買房經驗的財經主播許晶晶也分享，自己在台北市承租了一間小套房作為工作室，但實際僅七坪多的小小空間，租金竟高達35000元。隨著台北租屋市場崩壞，也讓年輕人被迫外移，以許晶晶主播租屋為例的話，若是轉投資近期討論熱度很高的「航空城新都心」桃園客運園區，月付金其實已經足以支付每月房貸了，也難怪許多民眾都開始轉向低基期，仍有2字頭的「航空城新都心」桃園客運園區，房貸月付金低於台北租金的逆轉現象特別凸顯。

價格優勢、交通、未來性  推升航空城新都心

桃園客運園區被譽為「航空城新都心」，除了坐擁國門第一線優勢，還串聯機場捷運、綠線延伸與多項重大交通建設，無縫連接雙北與國際，且隨著航空城計畫與亞洲·矽谷計畫居住，產業、就業與人口紅利持續湧入，生活機能快速成長不僅是國際門戶，更是兼具便利交通、產業前景與宜居環境的桃園新核心。

許晶晶更看好的是「航空城新都心」居住環境單純、未來還有大園體育園區，提供完善的運動空間設施規劃等，可以提供良好的居住體驗，加上低基期價格優勢，適合首購與小資族居住。另外「航空城新都心」位置落點也相當合適，開車到青埔、航空城等區域，也都在15分鐘內車程時間。不管是人口移入還是交通通勤紅利，都對未來發展注入潛力，並在第三航廈的推波助瀾下，勢必會有一波房價漲幅。

雙北房價居高不下，買房世代價值觀正在轉變：從「台北夢」到「務實選擇」，用台北月租3萬足以負擔房貸，導致租屋族願意用時間換買房的機會，再加上青埔在高鐵紅利的幫助下，房價已見7字頭，「航空城新都心」少部分2字頭尾3字頭出的建案成首購族「最後上車機會」，航空城新都心在交通與生活機能陸續到位下，未來發展「漲勢可期」。