友0存款衝去買房　他傻眼：月薪40K能負擔？達人曝分析

生活中心／綜合報導

一名網友發文透露，他的朋友最近買下苗栗總價400多萬的建案，對方今年27歲，月薪35K，幾乎0存款，現在肩上除了要扛房貸，全家還有4人需要他養，讓他直呼「我自己是覺得很勵志啦」，引起討論。

▲擁有自己的房子，是不少人的終極夢想之一。（示意圖／資料照）

原PO在批踢踢指出，朋友看上苗栗總價400多萬的建案，約30坪，可直接入住，只不過朋友月薪僅35K、年薪700K，家裡還有微中風的爸爸、老婆及雙胞胎兒女要養，「因為意外懷孕所以打亂人生規劃，朋友27歲，幾乎0存款就衝買房，首付40萬，然後建商1.5成貸+銀行7.5成貸款，然後現在每個月要還8K多，3年後月付18K」。

原PO認為，「如果沒有家累應該很輕鬆，結果現在除了貸款同時要養4個，好在朋友老婆預計生完會去工作，爸爸可以在家裡幫忙顧，我自己是覺得很勵志啦…」想問月收入4萬元以下真的可以買房嗎？

貼文曝光後，有網友回應「這是很危險的方式」、「想得太美好，年輕媽媽1打1都會崩潰，叫中風爸爸顧雙胞胎？？」、「薪水太少的人頂多買個小套房，再來看有沒有長輩贊助吧」、「身邊朋友有買的，大概6成有家裡幫忙」、「我30歲，身邊買房的全是長輩贊助頭期」、「現在是比身家的，不是比什麼收入」。

但也有達人指出，「一定有啊，這個就數學問題算一算就知道了，假設月薪一個月4萬塊，其中拿2萬去繳房貸，利率用1.6％算，貸款360個月，用等額本金攤還算一下，大約可以貸款500萬，每個月繳2萬555元，假設可以貸款8成，用500萬貸款來算，表示你可以買625萬的房子，頭期125萬。125萬頭期款，一個月存2萬塊，要存62.5個月（5年上下），就這樣啊，625萬就是買郊區2房、或是鬧區套房」。

「至於你有沒有辦法一個月存2萬，那就你家的事了」，這名達人表示，「但我相信不要整天喝貴婦下午茶、買4萬一支的手機、或是每年出國玩N次，應該是可以的」。