台中七期沸騰！逾萬坪土地250億交易　不斷創下歷史新高

記者陳韋帆／台北報導

台中七期房市沸騰了！彙整2020年實價登錄截至今（27）日的最新資訊，七期土地交易面積首度衝破萬坪關卡來到10,908坪、總金額達250億，雙雙創下實登以來新高峰。台灣房屋指出，七期歷經20年開發，土地越趨稀缺，加上近期台商回流，鎖定七期購買豪宅、商辦，也引爆北部、中部建商搶地插旗之戰，將七期房市推升到前所有未有的高度。

▲專家認為，台中七期在土地越趨稀缺、地價飆升下，房價也將上漲。（圖／台灣房屋提供）

台中七期近來土地交易熱力四射，最新一期實價登錄資料揭露，今年除有中悅建設於8月豪擲26.78億購入惠國段土地外，永豐國際開發也在7月以17.88億總價，買進市政北二路與河南路口南側的惠民段1,064坪精華地。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，近年七期的豪宅與商辦，受到歸國台商及企業的大力追捧，中低價物件也受到拉抬開出紅盤，整體銷售順暢，掀起建商在七期的購地大戰，只要有具開發價值土地釋出，建商皆豪砸重金搶地，讓七期土地交易不斷改寫歷史紀錄。

目前七期土地交易總金額已來到250億，由於Q4向來是民眾及企業購置不動產的旺季，張旭嵐也推估，2020年極可能飛躍300億大關，交易總面積亦可望突破1.2萬坪，樹立前所未有的歷史高度。

台灣房屋七期惠文特許加盟店店東陳裕方也指出，七期經過逾20年開發，土地資源愈來愈稀少，除非後續有建商將大型土地轉手，不然要再寫單年土地交易量上萬坪的機會不大，因此未來建商獵地的目標，也將從素地轉向鎖定土地持分大的餐廳、摩鐵、旅館飯店及八大行業。

在土地稀缺的情況下，現今七期地主多半待價而沽，所以往後七期精華區的土地價位將從300萬／坪起跳，房價也會因反映地價成本而有所上漲。

陳裕方進一步說明，與上一波高峰由豪宅領軍的情況不同，今年七期的房市盛況，是因商辦、豪宅及低總價精品宅百花齊放使然，據此推估將來業者推案，應會維持產品的多元性以聚集各方客源，而不會把雞蛋都放在同一個籃子內。