獨家／大S坐擁2知名豪宅！1間房貸汪小菲還在繳　律師曝2人紛爭法律真相

記者陳韋帆／台北報導

▲蔡志雄表示，法律觀點上，大S有權利聲請法拍，但部分爭議點外人則無法看清。（圖／蔡志雄提供）

大 向法院聲請法拍汪小菲在台資產獲准，此事吵得沸沸揚揚。擅長婚姻糾紛的包租公律師蔡志雄接受《三立新聞網》訪問指出，「大 與汪小菲的離婚是在台灣辦理，如果汪小菲在台灣仍有資產，大 自然有權利聲請法拍，不過，目前法律上有許多爭議點是外人看不清的，可能只有他們自己才有辦法知道。」

目前大 名下擁有哪些不動產呢？根據媒體、實價已揭露訊息，她自進入演藝圈，陸續擁有三間信義區知名豪宅，其中，「冠德遠見」 年買下， 樓 戶打通共 坪，含 個車位，該戶已於 年 月以 億元出售。所以目前大 名下持有 間豪宅。

關於汪小菲自曝每月支付 萬房貸的豪宅，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，該豪宅成交單價都在 萬以上，今年初 樓戶還賣出 萬的高價，所以如果以頂樓戶 樓戶，有高樓景觀，露臺，再加上裝潢等優勢，單價創 萬以上不是問題，對比該戶 年前購入價格 萬，目前行情至少漲了 成。

至於另一間豪宅，則是大 在 年以約 億元總價購入，近年成交單價約落在 萬元，推估目前行情總價約落在 億之間。

關於大S與汪小菲的糾紛，知名律師蔡志雄說明，如果是在台灣離婚，且外國人也主動同意給付贍養費，事後又反悔不給付的話，台灣人當然可以向法院聲請強制執行，透過法拍外國人在台資產滿足債權。

他說，由於雙方在法院作成之離婚調解或和解筆錄依法不公開，無法得知其內容，但贍養費部分，依據民法第 條「夫妻無過失之一方，因判決離婚而陷於生活困難者，他方縱無過失，亦應給與相當之贍養費」。所以單純以法律觀點來看，推測他們雙方爭議點，應該是來自於雙方協議內容。

蔡志雄指出，大 跟汪小菲離婚是在台灣辦的，重點是汪小菲在台灣要有資產，如果有，台灣就可以管轄，也可以拿到錢，這是最重要的，但如果汪小菲在台灣沒有資產，或資產不足給付，那就可能會難以追討，即使官司贏了也不見得可以拿到錢。

汪小菲在台灣有資產嗎？據悉，目前汪小菲經營的 並非他所有，而是向龍巖承租，所以無法拍賣。不過，法拍達人寬頻房訊發言人徐華辰表示，「雖然汪小菲沒有 不動產的擁有權，但法院命令仍可執行，因為汪小菲擁有的在台資產並非僅指不動產，還包括動產，如果汪小菲擁有飯店內設備或股權，自然可以聲請法拍。」