新竹房價5年翻倍！外媒驚台灣工程師「有錢無處花」：買房當消遣

記者李孟珊、蘇耘寬／台北報導

台灣半導體產業的成功不只助攻經濟，也帶動當地房市。有外媒報導，台灣晶片廠設在哪兒，當地房價就上漲，工程師錢多無處花，看房、買房是很流行的消遣，這風氣一路從北往南蔓延，即使全球經濟放緩，也沒有阻礙園區附近的房市景氣。

▲竹科半導體產業的成功帶動新竹房價大漲。

新竹竹北建案大樓如雨後春筍建設落成，而竹科新貴們帶動當地房產現象也引起外媒關注。外媒報導，過去5年來，新竹房價上漲了99%，幾乎是台灣平均漲幅的3倍，就連去年底開始房市買氣走跌，新竹房價卻還是比前年同期增加2成。

竹科員工Lilian：「身邊滿多朋友就是可能有新的建案都會互相分享，不管當下有沒有立即性的需求，大家都會有興趣，都會利用假日的時間去看一看，大家對於買房的需求量其實是滿高的，不管是單身或是有家庭的朋友同事。」

▲美國西部科技重心大城的房價大減。

但對比新竹房市熱潮，美國因為科技業大裁員，矽谷所在的舊金山房價在去年12月比前年同期下跌6%，是美國跌幅最大的主要城市。今年1月，美國中古屋價格也連續7個月下滑，美西科技重心包括西雅圖、聖荷西和奧克蘭購屋需求和價格都大減，因此竹科房市現象就連外媒也驚嘆。

房市專家何世昌：「竹科的土地供應量很少，新興重劃區也不多，所以建案供給量有限，造成了房市供需失衡房價大漲，而南科最近這幾年新開出來的重劃區很多，土地供應量比較大，房價已經漲到50萬左右，4字頭也變得很常見。」

隨著科技業發展南移，台灣房地產不再像過去大多聚焦雙北，不過短期內利空雜音多，對整體房市仍有不小考驗。