趁政府打炒前出手買豪宅！預售屋「破億」交易湧現　台北市1個月有7筆

記者陳韋帆／台北報導

▲曾敬德表示，為了搶在政府打炒前完成交易，台北市破億豪宅湧現交易潮。（圖／翻攝自Google　Maps）

搶在政府打炒房前買豪宅？台北市政府「實價周報」，3月共有7筆破億預售屋交易紀錄。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，未來《平均地權條例》修正草案上路後，將施行「預售屋禁轉」、「法人購屋許可制」，推估就是3月億級交易攀升的主因。

曾敬德表示，《平均地權條例》修正草案上路後，勢必會抑制法人置產動機，且「預售屋禁轉」不溯及既往，不少買方勢必會想搶在政策上路前完成交易，預期政策正式上路前，可能會有一小波的豪宅交易潮出現，不過一旦政策上路後，豪宅市場法人買氣衰退。

此次北市的實價周報，共揭露14筆億元級豪宅交易，其中3月預售交易億元以上共計有7筆，包括「敦南霖園」20樓成交3.87億元，每坪282萬元，19樓成交3.8億元，每坪成交280.7萬元；南港路的「世界明珠」四樓與六樓，共成交3戶，每戶成交約2.8億元，每坪132~136萬元；另外，中山區的「璞真之道」有預售案揭露1.26億元，每坪135萬元，大直街「躍大直」預售豪宅約1億元，每坪145萬元。

曾敬德表示，豪宅市場面前確實有略微增溫跡象，但政策上路後，市場勢必得重新適應不能登記法人的日子，預料未來的外國人購屋統計也會變少，豪宅也得重新想辦法，如何在法人不能登記後的新世代，找到新的銷售賣點。

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