獨家／遇見俏房客！她每天讓不同男子進進出出　房東求救：我該怎辦？

記者陳韋帆／新北報導

▲一名房東表示，租屋處被面容姣好的外籍租客作為應召站，不知該如何是好。（示意圖／翻攝自pixabay）

房東碰上俏房客，結果發現房客將租屋處作為「情色交易場所」！新北市一名房東C男(化名)表示，他遇到一名面容姣好的外籍租客，體諒租客隻身來台打拚很辛苦，還主動降租給她，孰知租屋處竟變成「應召站」，不知該如何是好。

C男指出，女子看屋時表示，「一人來台灣，因為工作想要租這間房子！」C男說，「我看她一個人來台灣打拚很辛苦，還主動將14000元租金降到12000元，結果她入住沒多久，鄰居就開始投訴，經常有不同男子進進出出，我到了現場觀察，發現租屋處已經變成應召站！」

他說，「當時我還看到旁邊有疑似兄弟的人在附近把風，讓我不知道該如何是好，報警的話，我也可能衝進去自己蒐集證據，也怕兄弟報復；不報警，又擔心他們如果被查緝，我這個房東也有連帶責任。」

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，房客在租屋處進行違法行為，確實房東也會有連帶責任，除了行政罰，如果因違法使用發生命案，房東也會有揹負刑責的可能，最重可處一年以上七年以下有期徒刑，得併科新臺幣一百萬元以上五百萬元以下罰金。

要如何預防碰上雷同狀況？陳傑鳴說，其實除了應召站，也有不少房東遇到租客將租屋處做為「詐騙集團、賭場、販毒工廠」等據點，所以房東出租房屋前，一定要盡量了解租客使用性質及營業類別，合約上，也可加註「僅能做為住家使用，其他使用或違法使用，可無條件終止租約、押金不返還」等。

他進一步指出，合約的註記，其實碰上有心人士也難以防範，如果發現租客已開始違法使用，千萬不要直接與租客起衝突，如果當初有透過房仲出租，可交由房仲處理即可，如果是自己出租，建議還是要直接報警，畢竟如果自己面對犯罪集團，危險性難以預料。

最後，陳傑鳴說，其實想要避免碰上此類房客，將合約直接尋找民間公證人進行公證也是一種保護自己的方式，畢竟犯罪集團通常不會希望身分公開，正常來說，聽到要公證，就有可能拒絕，如果公證了，租客還是違法使用，握有已公證合約，可向法院申請強制驅離，對自己也會比較有保障。