買不起捷運宅？房仲改推「公車之王」307路線　住中和1坪均價45萬

記者陳韋帆／新北報導

▲永慶房屋說，台北公車之王307的房屋均價45萬/坪，購屋族可以考慮。（圖／永慶房屋提供）

捷運宅太貴下不了手嗎？如果接受坐公車，或許可便宜不少。永慶房屋統計，大台北公車車班最密集、運量最大的307行經路線，最便宜路線前五名，第一名員山路房屋均價仍在3字頭，永慶房屋認為，CP值相當高。

永慶房屋認為，307公車素有「公車之王」美名，不僅橫跨雙北許多重要商業、辦公等人口密集區域，板橋車站、台北車站、南京復興一車可達；尖峰期間4-6分鐘的密集車班間距，更是堪比捷運。也因此，沿線房市也成為在意交通便利的購屋族撿便宜的好選擇。

統計近一年實價登錄資料，在307公車路線行經路線中，統計周遭房價最便宜的前五名路段。其中房價最親民的路段由中和區的員山路勝出，住宅單價38.1萬元，是307公車路線中唯一的3字頭。

▲307公車素有「公車之王」的美名，不僅橫跨雙北許多重要商業、辦公等人口密集區域，板橋車站、台北車站、南京復興一車可達。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，員山路是中和地區開發相對較早的區域，區域內可開發素地不多，多為中古屋，因此房價相對周邊路段便宜；但周遭生活機能完整，傳統市場、生鮮超市一應俱全，也有員山公園、嘉穗公園等綠地，是預算有限的民眾，可以選擇的實惠購屋區段之一。

陳金萍說，第四名景平路，是房價最低前五名中，唯一鄰近捷運站的路段，在307公車行經的景平路路段，周遭住宅平均單價為45.7萬元，房價不僅相對實惠，又鄰近環狀線的中和捷運站，一「車」可直達板橋、大坪林、西門町、台北車站、台北小巨蛋，交通可說是相當便利。

她認為，在生活機能上，該區域也相當完整。家樂福、好市多、燦坤等大型賣場就在捷運站附近，沿著景平路往南，枋寮傳統市場、中和綜合運動場、區公所、中和國小也在步行範圍之內。

陳金萍還提到區域利多，除了現有的交通路網和生活機能外，正在興建中的捷運萬大線預計也將與中和站交會。未來通車後，此路段將有萬大線、環狀線以及「公車之王」307，交通便利程度再升級！因此該路段4字頭的房價，可說是相當實惠。

不過她也提醒，萬大線距離完工仍有一段時間，施工過程中，交通陣痛勢必難免，有意購屋於此處的民眾，仍要根據自身住居需求審慎評估。

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