台灣觀光不行了？東區重現萬元店租　他卻嘆難回巔峰：陸客購買力最強！

記者陳韋帆／台北報導

▲疫後觀光人潮復甦，東區187巷出現2筆月租金單價破萬交易。（圖／記者陳韋帆攝影）

沉寂已久的東區，重現月租金單價破萬交易！根據實價揭露，敦化南路187巷一次出現2筆月租金單價1.1萬/坪交易。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，疫後觀光人潮復甦，自然也帶動了租金回漲。

根據實價登錄，今年6月，位於東區的敦化南路187巷，出現2筆月租金單價破萬交易，分別為32號總價14萬、單價約1.1萬/坪，73號總價17萬、單價約1.1萬/坪；另外，士林夜市也出現店面高總低單交易，月租金達27.3萬元，拆算單價約4500元/坪。

曾敬德表示，國內疫情解封，各大觀光商圈復甦，以西門町最快、東區緊追在後，士林夜市現在則出現觸底反彈跡象。由於各大商圈特色不同，租客也有所區別，如西門町租金單價破萬的店面，大多是伴手禮店，東區則偏向服飾店。

雖然隨著人潮回流，租金出現了復甦跡象，不過，他也提到，「無論是人潮、租金，各商圈目前都距離全盛時期甚遠，雖然目前東南亞客增加，但比較過去榮景，陸客仍是購買力最強的客群。」

關於陸客來台與否的差距，曾敬德進一步指出，從此次揭露的士林夜市大東路的全棟店面來看，就相當明顯，該棟店面，7年前陸客尚在時，租金總價45萬、單價約7,500元/坪，如今27.3萬、單價約4,500元/坪，等同打了6折。

最後他嘆，「國內各大商圈想重回榮景，不過，若想僅依靠東南亞觀光客群，重現陸客來台榮景，恐怕不太容易。」

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