基泰大直預售屋買主想退訂？律師曝「若合約有9字」有機會拿回錢

生活中心／柯美儀報導

▲基泰大直建案釀民宅塌陷。（圖／記者邱榮吉攝影）

台北市「基泰大直」建案施工不良，造成附近公寓坍塌，而不少基泰大直的買家也有意退訂 網紅「黑心律師」楊律師則點出，若買家合約上有9字，仍有機會拿回錢、安全下庄。

楊律師在臉書粉專發文表示，如果買了基泰預售屋，且錢是匯入「履約保證專戶」或「信託專戶」，當買賣契約有「基泰逾期，買方得解約」的規定，那就有一線生機了。

楊律師解釋，被強制停工的基泰有可能逾期違約，所以買方要先寫好有解約內容的存證信函草稿，當基泰逾期，隔天便可立刻寄出，並向「履約保證專戶」的建築經理公司或「信託專戶」的銀行申請退費，如此一來買方就可能拿回錢，安全下莊。

另外，楊律師也表示，很多買預售屋的買家是新婚夫妻，辛苦數年才存到頭款，「每月省吃儉用繳房貸，只求幾年後有幸福小窩，但突然一切都沒了，未來還要還幾10年的房貸，下半生只剩債務」，他一想到這畫面，就感到難過。

基泰建設昨日表示，目前收到預收房款為2.28億元，依據國際財務準則處理，不影響公司年度損益，由於傳出有人有意退約，將「依契約約定處理」，同時會從寬認定。基泰建設也指出，後續會配合主管機關調查，在市政府監督下由第三方公正團體鑑定安全無虞後再申請復工，至於「基泰大直」以外建案先行開工，因幾無餘屋需要銷售，不致影響財務調度。