僧多粥少？北市成交戶數「大減近3成」恐釀房仲倒店潮　專家這麼說

生活中心／綜合報導

房價、房仲要崩了？央行日前推出7波信用管制打擊炒房，民進黨前桃園市議員王浩宇透露，有房仲業者統計，目前預售銷售大幅下滑外，且從今年7月起成交數據依舊慘淡，恐怕「快要看到7折賣的房價了。」而據統計，北市今年7月買賣移轉棟數為2073棟、年減29.8%，似有敲響房市警鐘感，也讓28萬從業人員面臨「保衛戰」壓力。

王浩宇日前在粉專發文斷言：「房價準備崩了。」根據他看到的最新數據，全台預售屋銷售大幅下滑，更有部分市下跌89％。他並指稱，自今年7月起，國內多數房仲都沒有成交案件，「已經不是恐怖，這是世界末日。」他並透露，最早一批新青安貸款的寬限期將至，「很多人現在急著要賣掉，各位屋主再不賣，等著卡在那邊，永遠不會回來。快要看到7折賣的房價了。」

根據台北市地政局統計，今年7月買賣移轉棟數為2073棟，年減29.8%，月增1.8%。累計1-7月共1萬3821棟，較去年同期大減24.9%，創下自2018年以來新低水位。

據內政部統計，截至2025年6月，全台不動產經紀業設立備查家數達9845家，與1月相比僅成長70家，遠低於2021至2024年同期的100至300餘家成長幅度，顯示開店意願明顯趨緩。移轉棟數大降，對於房仲人數來說恐變成「僧多粥少」、無法分一杯羹。

台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長蘇金城日前指出，今年交易市況明顯不振，除第七波信用管制緊縮，台美關稅協商未果也加劇市場觀望氛圍，估全年交易量恐創近10年新低。他說，自去年10月以來成交量與來人數明顯減少，房仲經營壓力劇增。截至今年6月底，台北市房仲會員家數達926家創高，但成交量卻持續下探，市場已進入高度競爭。

不過，房仲業者看法則持平。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶曾表示，近期房市受到第七波信用管制影響，加上全球政經局勢不穩，讓投資人態度轉趨保守。無論自住或置產需求皆呈觀望，市場難以吸引新業者投入。

住商機構企研室執行總監徐佳馨日前指出，儘管市場轉冷，但尚未出現明顯倒店潮。原因包括部分業者轉向包租代管業務維持收入，另因退還營業保證金需時1至2年，不少業者選擇暫緩退場，靜待市場回溫。