泰國房地產百年最糟！財經網美估「還會再跌」　艾莉莎莎去年才置產

國際中心／黃依婷報導

近年泰國憑藉高度國際化、零公設比和穩定的租金投報率，加上擁有永久產權，無繼承遺產稅，深受台灣投資人青睞。然而，去年年初YouTuber愛莉莎莎就曾分享自己到泰國置產的經驗，房價僅台灣的1/5，讓她驚訝不已。當時財經網美胡采蘋就曾驚呼不敢買，如今泰國房地產重挫「百年來最糟糕」，她也示警「看起來還會再跌」。

胡采蘋在臉書「Emmy追劇時間」發文，泰國房地產百年來最糟，房貸總量出現負成長，新增房屋量超過實際需求量35%，看起來還會再跌，這跟去年和前年的中國房地產類似，正要進入主跌段。

胡采蘋坦言，其實去年她們也有收到泰國房地產業配的邀請，但是經過研究以後婉拒了，泰國總經看不出來有很大的，不過泰國總體經濟看不出來有很大的上行空間可以支撐房價，很不幸真的是這樣。

據了解，根據《The Nation Thailand》報導指出，泰國房地產市場正遭遇前所未有的挑戰，2025 年房屋貸款成長率預計將史上首次出現負成長。泰國央行發言人差雅薇．猜阿南（Chayawadee Chai-anant）指出，當前房市情況「比以往任何時候都更糟」，顯示整體產業面臨的困境在嚴重性與複雜度上持續加深。

泰國大華銀行（UOB Thailand）個人金融服務董事總經理尤塔猜．特亞拉查庫爾（Yuttachai Teyarachakul）更直言，這是「百年來最糟糕」的房地產危機。由於需求低迷、貸款收縮，泰國房市不僅缺乏成長動能，更面臨長期結構性壓力，使整體前景蒙上陰影。