台灣高房價誰害的？李同榮批時力王婉諭只看稅率有問題：逾50因素造成！

記者陳韋帆／台北報導

高房價是誰害的？時力主席王婉諭以「稅率」觀點來看，而不少人也以「匯率」論述高房價。吉家網董事長李同榮批兩者觀念都錯誤，高房價有超過50種因素堆積造成，而且台灣房地產政策還有「選票至上」問題，只解決匯率或稅率根本無法解套。

李同榮表示，高房價成因很多，匯率、稅率都只是其中一項單一變數，若僅這樣思考，無疑窄化了高房價形成的因果關係。

他認為，「選票至上」造成的政策失誤明顯就是這一波房價飆漲元凶。

李同榮說，政府先主張加重囤房稅，又推出公益出租人政策，讓房東享有免囤房稅與減稅優惠，一邊救火、一邊放火，等於鼓勵房東持有多戶，壟斷低總價交易與租賃市場，導致年輕人被迫買高單價老屋、承租又貴又舊的房屋。

他還提到，2023年推出的新青安貸更是近年最明顯的政策失誤，房市正要降溫，卻硬生生拉了一波尾盤，導致央行非得祭出限貸令滅火，而且滅火的人反而變成眾矢之的，顯示目前台灣缺乏一個統一管理不動產的單位，各部門自為政。

最後，李同榮說，上述的政策狀況也只是近年飆漲的因素之一而已，台灣人還有根深蒂固的「有土斯有財」觀念，想要治好高房價這個台灣病，從文化教育、薪資調整、稅率、利率、買賣規則等調整都缺一不可，自然不該從單一因素探討其成因。