個股／黃仁勳來台前最強概念股 理由曝光
財經中心／廖珪如報導
輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳預計於月底來台（輝達台灣總部30日尾牙），並與台北市簽約。此一動向被視為國際 AI 產業與台北市科技聚落連結的重要進展，也使北士科的產業定位與土地價值再度成為市場關注焦點。
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萬坪核心土地資產：新紡持有北士科大面積產權成開發關鍵
在相關企業中，新紡（1419）因長期持有北士科核心地段土地而受到市場討論。新紡目前坐擁北士科約 1.3 萬坪土地，屬於園區內少數具備大面積完整產權的企業之一。市場解讀，北士科建設進度與產業定位逐步明朗，確實有助於提升該區土地的潛在利用價值，但實際價值釋放仍取決於開發節奏、合作模式與政策配套。從公司基本面來看，新紡近年持續推動資產活化與結構調整，過去亦透過處分部分不動產改善財務結構，顯示公司對資產管理採取相對審慎態度。
區域發展優勢：北士科聚焦智慧醫療與 AI 高附加價值產業腹地
不過，市場分析，新紡的投資價值評估，應回歸其資產變現時程、開發可行性與本業經營狀況，而非單一事件或短期題材。北士科為台北市近年重點推動的科技園區，定位聚焦智慧醫療、生技、半導體與人工智慧等高附加價值產業，具備市中心稀有的大型完整開發腹地
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