扛房貸可抵稅30萬　這項不符彩蛋就沒了

記者蔡佩蓉／台北報導

民眾辛苦打拚一年，5月就是上繳國庫的日子，已經晉身成為房貸族的人，申報綜合所得稅時不動產相關支出項目也能夠列入扣除項目。專家指出，以房貸族來說，可採用「自用住宅購屋借款利息」列舉扣除的方式進行申報，最高扣除額度為30萬元。

▲買自用宅的房貸利息可以抵稅。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

中信房屋副總經理張世宗表示，申報綜合所得稅列舉扣除「自用住宅購屋借款利息」時，不動產需符合自有自用，登記在納稅義務人、配偶或受撫養親屬名下，沒有出租、供營業或執行業務使用，且是以購置自用住宅為目的向金融機構進行貸款才能適用，此外每一申報戶以一屋為限，扣除額度不得超過30萬元。

除此之外，列舉扣除「自用住宅購屋借款利息」一定要向金融機構申辦購屋借款的當年度繳納利息單據正本才能認列扣除，私人借貸是無法列報扣除的。要特別注意，一定得為無出租使用，且有辦妥戶籍登記，經常有人因這2項因素，導致不符抵稅資格。

另外，5月也是開徵房屋稅的期間，自用住宅條件來說，房屋稅必須符合「無出租、營業，並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用」，若屬多屋族，則本人、配偶及未成年子女在持全台持有總計3戶內「自用」住宅，則也屬1.2％稅率範圍。