老家開五金行　37歲房仲竟大膽變建商

記者蔡佩蓉／台北報導

屬於東森房屋加盟店東的賴建程，與股東投資東森建設實業，以建商角色，2018年在新北三重仁義段重劃區首次推案，今年轉型以科達機構將深耕建築開發，並擔任董事長一職，由於房市鮮少出現房仲轉型建商的知名案例，因此這份挑戰也有待時間來驗證。

▲房市有點詭譎，但也有新建商加入戰局。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

37歲的賴建程老家在新莊經營五金行，22歲逢SARS期間順利買房，30歲正好是金融海嘯過後房市暴漲期，更順勢繳清房貸。曾創辦旅行社、做過活動企劃公司，2011年政府打房祭出奢侈稅政策，他選擇投入房仲事業，加盟東森房屋，成立科達房產專營新莊。

去年他首度以東森建設推案，今年7月則將以科達機構朝開發、規劃、銷售與代租售全方位一條龍發展。雖然目前房市有彈升跡象，但買家多為自住客，已經難見過往房市的交易激情，此時跨入建商行列，也算是頗大挑戰。

對於未來的挑戰，賴建程表示，下半年朝不亂買地、不盲目推小宅、專為年輕人圓買房的3大目標前進，將在雙北、桃園市區人口多、需求高、捷運周邊區域，以購地或合建為主，先前已鎖定新北新莊、板橋、中和、三重等人口量大的行政區買地，最快下半年推出4字頭建案。

▲賴建程房仲跨入建商，看看3年後是否有成。（圖／業者提供）