MyGonews土地交易後 買家記得「要做這個」
▲土地所有權人一經變更，新所有權人應重新申請自用住宅用地稅率課徵地價稅（圖／資料照）
文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞
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原按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，如果經由買賣、贈與、拍賣或繼承等方式移轉所有權，就會改按一般用地稅率課徵地價稅。 稅捐機關說明，依土地稅法第9條規定，自用住宅用地係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。因此，原按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，當所有權人一經變更後，納稅義務人及適用情形也跟著變更，如果該土地仍符合自用住宅用地要件者，新所有權人應重新提出申請，才可按自用住宅用地稅率課徵地價稅。 稅捐機關進一步說明，依土地稅法第41條規定，新所有權人應於地價稅開徵40日前(即9月22日前)提出申請，如逾期申請，則自申請之次年期開始適用。