MyGonews2020年第1季房價負擔能力平穩
▲2020年第1季房價負擔能力平穩（圖／資料照）
文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞
內政部2020年8月14日發布2020年第1季全國及六都房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率為35.30％，房價負擔能力為略低等級，房貸負擔率較上季上升0.15％，較2019年同季下降0.23％；而房價所得比為8.62倍，較上季上升0.04，較2019年同季下降0.04，表示本季民眾負擔房價的能力有所提升。
▲表1 109年第1季全國及六都房價負擔能力指標（圖／資料照）
雙北市房貸負擔率略減 內政部表示，六都部分，新北市房價負擔能力為偏低等級，房貸負擔率為47.94％，較上季減輕0.07％，較2019年同季減輕1.42％，而房價所得比為11.71倍；台北市房價負擔能力為過低等級，房貸負擔率為57.06％，較上季減輕0.05％，較2019年同季減輕1.01％，而房價所得比為13.94倍；桃園市房價負擔能力略低等級，房貸負擔率為30.61％，較上季上升0.88％，較2019年同季上升0.28％，而房價所得比為7.47倍。 台中市房價負擔能力為偏低等級，房貸負擔率為40.99％，較上季上升0.83％，較2019年同季上升1.02％，而房價所得比為10.01倍；台南市房價負擔能力為可合理負擔，房貸負擔率為29.81％，較上季上升0.34％，較2019年同季上升0.92％，而房價所得比為7.28倍；高雄市房價負擔能力為可合理負擔，房貸負擔率為29.83％，較上季上升0.69％，較2019年同季減輕0.93％，而房價所得比為7.28倍。
▲表2 房貸負擔率比例及房價負擔能力等級（圖／資料照）
花蓮縣房價負擔能力由略低回到可合理負擔 其他各縣市的房貸負擔率本季宜蘭縣、新竹縣、彰化縣、南投縣、台東縣及澎湖縣等6縣市介於30％至40％間，房價負擔能力為略低等級，其他縣市的房貸負擔率均低於30％，房價負擔能力為可合理負擔等級。相較前一季，花蓮縣房價負擔能力由略低等級回到可合理負擔等級。 內政部指出，綜合觀察本季房貸負擔率較上季微幅上升，代表房價負擔能力微幅減輕，惟房貸負擔率對比2019年同季則呈現減輕，且在全國及四個房貸負擔率上升的都會區中，幅度均小於1個百分點，顯示房價負擔能力尚在穩定變化範圍內。
▲表3 歷年房價所得比及房貸負擔率（圖／資料照）