昂貴豪宅≠好宅?戴雲發:蓋好沒幾年鏽跡斑斑 盼破除迷思

記者陳韋帆/台北報導

中華民國建築經營協會今(26)日舉辦「未來居」論壇,理事長戴雲發表示,不少人建商蓋房子時,著重在外觀、公設等美學,但對於消費者而言,富麗堂皇的房子不代表符合需求,「未來居」應打破傳統迷思,著重五大元素,才應該是理想的好房子。

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▲ 戴雲發認為,「豪宅≠好宅」,一間好房子必須具備下列五大元素。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

一、造型美學與品質

先從外觀談起,不少豪宅建案,外觀打造得相當壯觀、雕塑美麗,但觀察銷售中的豪宅成屋,由於忽略的排水設計,才蓋好不久就已經出現水斑、鏽斑;部分擁有泳池、水池的公設,旁邊種了一棵樹,每天都有落葉掉進去,其實在設計時多考慮一下,就能省下不少營造費用,對於消費者也比較實用。

二、室內空間設計使用

以過去房子格局而言,最常見的就是空間不必要的浪費與節省,多餘的長廊、走道,又蓋了雙手無法伸展的浴室,在寸土寸金的現況,應該重新思考蓋房子的本質。

三、百年結構安全

現在的建築技術相當進步,以傳統的RC工法而言,只要有良好的監工,加上新技術,就能讓結構安全提升,甚至百年建築也不為過,例如使用可一體成型的鋼筋,取代部分過去師傅難以綁紮的地方,就能大幅提升安全,並在建築過程中,就讓消費者了解建造過程,讓整個過程更加透明化,其實大家只要願意都做得到。

四、設備、機電、物管

例如蓋房子時,常為了美觀,將管線、電線埋藏在內部,實際上管線不比建物主體,通常20~30年就必須檢修,所以打破傳統想法,在一開始就設計成「明管」,就能解決不少居住者未來的困擾。

五、健康無毒、安心環境

雖然近年不少建商主打「綠建築」、「綠建材」銷售,房子也都蓋得相當好,但實際上真的無毒嗎?例如使用了無毒建材,黏合過程卻使用的有毒的膠,隨著時間揮發,整個空間充滿甲醛,這樣的結果想必是建商與消費者都不樂見的。

▲ 戴雲發預計發行「好宅聖經」盼能拋磚引玉,改變業者、消費者購屋觀念。(圖/記者陳韋帆攝影)

戴雲發說,中華民國建築經營協會為了將其觀念推廣,預計出版一本「好宅聖經」拋磚引玉,盼業者、消費者,都能夠了解「好宅」應具有的條件,讓大家未來都能居住在一間一百年都不需要「被都更」的良安全健康好宅,出版收益扣除成本後,也將全數納入協會經費,讓協會能夠繼續為「好宅」發聲。

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