房租包水電費！開冷氣卻有「1驚人算法」　租房族驚：根本吸血蟲

生活中心／朱祖儀報導

▲看房時除了問房租，還有注意水電費。（示意圖／資料照）

每到炎炎夏日，不少人最依賴的就是冷氣，但總怕電費爆表。一名網友透露，最近在看房子，詢問價格和水電費計算方式時，房仲表示租金包水電費，但冷氣電費要另計，一度11元，這特別的收費方式讓他看了相當疑惑。不少人看了反轟房東黑心，「這收法根本吸血蟲！」

原PO在Dcard發文表示，近日去看房子詢問電價時，房仲回覆「租金包水費，冷氣電費一度11元，只計算冷氣用電，其餘用電租金包」，他當下沒有特別反應，但第一次看到這種計算方式，仍讓他感到驚奇，「雖然開冷氣好像會很貴，但意思是我用電風扇等其他家電都不用算錢？為什麼會這樣算電費，請問有人有頭緒嗎？」

▲房東只收冷氣電費，一度卻要11元。（示意圖／資料照）

這誇張的收費讓不少人看傻，「這種天氣，一度11塊會繳到哭吧」、「吃相太難看了吧！送他一波檢舉」、「這不就是法律邊緣的收法，明面上只收冷氣錢，其餘電費全包，他大可解釋說他沒收電費，實際上電費已經疊價在冷氣費內，不過如果真的只收冷氣費，那就直接插頭拔掉，買台冷氣扇就可以不用電費了。」

還有人分析，「可以推測這個房東當初在安裝設備時為了省錢、便宜行事，因為整間房間的電接110／220V電錶，所需的成本跟工資比較高，所以他只請人在冷氣加裝220V電錶單獨計冷氣的用電量，然後還怕自己沒跟房客計110V電會虧錢，所以訂了這個非常不合理的價格11元，講得好聽包水跟包110V電，但其實光是冷氣11元就貴死，遠高於上述兩項。簡單來說，從這些細節就可以看出他是個很摳又不正常的房東，勸你三思。」

房東電費不能亂收！每度電費有上限

事實上，雖然房東可自由規定每度電費金額，但根據內政部去年修正「住宅租賃定型化契約應記載事項」規定，如果是約定按「用電度數」計費，房東收取的每度電費將不可以超過電費單的「當期每度平均電價」；如果非約定按「用電度數」計費，則房東收取的電費將不可以超過電費單的「每期電費總額」。此外，屋外公共設施的電費如果沒有分攤併入電費單內，房東也不可以額外收取。