娛樂中心／綜合報導
白手起家、目前已經半退休的團購達人「486先生」陳延昶。（圖／翻攝自486先生臉書）擁有82萬訂閱的YouTuber「我是老爸，我不要當爸」，與老婆「新店蔡依林」經常分享旅遊、美食等主題，受到許多網友喜愛，老爸近日在社群透露賣預售屋有可能可賺900萬，對此身家超過10億的電商網紅「486先生」陳延昶發聲了。
老爸近日在社群發文，透露自己跟老婆決定要賣新店6128萬的預售屋，稱如果順利賣掉扣稅金大概可以賺900萬。老爸透露，4年前買了新店房產，最近一整個月很困擾，因為明年上半年要交屋，央行打房的關係，從原本可貸款七成，問了幾間銀行都只能貸款三成，必須湊中間四成2500萬才能交屋。
經過考量，老爸表示不是無法交屋，而是必須變賣很多資產才能交屋，考量到小孩還小還要教育費用，加上自媒體收入本來就不穩定，老婆再考量到他身體目前的狀況，決定還是先賣試試看，目前只剩下一個月可以合約轉讓。
486先生分析房地產市場。（圖／翻攝自臉書）486先生對此表示：「4年前台北新北的豪宅貸款大概就只能5成，除非跟銀行往來非常好的有錢人，可能可以貸款6成。所以如果明知收入無法負擔，卻硬要高成數貸款買豪宅，這種行為更像是投機。我還是勸大家記得這四個字：腳踏實地。有賺錢要存起來，存起來的才叫賺到錢。所以除非這個先生把賣價下修到很吸睛讓人心動，否則雖然看起來房價有漲，但因為政府七波打房下，會讓投資客『非常有感』。」
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