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幕後／乖乖賣地遷廠 後續調動誰說了算
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餘屋量
彰化餘屋飆千戶！10縣市預售屋賣壓表出爐
永慶房產集團最新調查顯示，全台非七都預售市場買氣回歸基本面，苗栗縣與基隆市憑藉產業聚落與價格競爭力，銷售率雙雙突破七成，表現最為亮眼。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，苗栗受惠竹科外溢效應，基隆則因捷運議題吸引首購族；反觀彰化縣雖有建商積極推案，但受限人口外流與產業招商進度，待售餘屋量居十縣市之冠。專家提醒，房市熱潮退去後，未來房價走勢與去化動能，將高度取決於區域內人口成長與產業支撐力道，缺乏需求支撐的地區恐面臨銷售壓力。
2026/08/18 08:52
北市這3區「餘屋爆增」專家：2招才賣得快
房市氛圍翻轉，進入各區各案表現時代！據實價登錄及住商機構內部資料，房屋待售量季漲約1成起跳的三區「文山、萬華、大安」，房價不跌反升，而待售量降低最快三區「南港、中正、中山」，僅2區微幅走揚，其中，中正區還跌價。房市專家指出，「房市翻轉後，各區建案其實已開始變成個案表現，部分區域建商推案拉抬房價，雖仍有買家出手，但也會降低去化速度，對比願意降價或讓利的區域，去化速度則相對快了不少。」(陳韋帆)
2025/06/14 01:04
幕後／基、汐、淡房市發了？專家曝致命點
北台灣龍年房市最強區域在哪？盤點2023年重大建設，淡水的淡北道路、淡江大橋，以及串聯汐止、基隆至台北市的基隆捷運，堪稱房市焦點，三個區域房市要噴發了嗎？（陳韋帆）
2024/02/21 12:12
獨／淡海房市躺平…TPASS＋新青安也沒救
政府8月祭出新青安貸，激起國內一波房市買氣，然而，「淡海新市鎮」依舊躺平，根據實價登錄，淡海新市鎮買氣2021年2,716件為高峰，之後逐年下滑，今年僅剩2,238件。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，「淡海不僅有新青安貸利多，還有TPASS救市，但三大抗性仍在，也導致房市買氣持續躺平！」(陳韋帆)
2023/12/27 11:18
台灣空屋率下滑 新建餘屋8.2萬宅創新高
內政部今(21)日發布「111年H2低度用電宅(空屋)及待售新成屋(新建餘屋)統計」，全國「空屋」79萬5,186宅，佔全國住宅比例8.77%、較H1減7.5%，創歷史次低；全國「新建餘屋」(成屋5年內未移轉房屋)111年Q4達8萬2,307宅，創史上新高！（陳韋帆）
2023/07/21 12:30
獨／台積電若不到高雄？專家曝三隱憂
高雄市房市近年相當火熱，空屋量、空屋率雙雙下滑，創下史上新低！根據內政部資料，高雄市2020年H2空屋率僅10.03%，創下有統計來新低，且空屋量也有下滑趨勢。屋比房屋總監陳傑鳴表示，看似美好的前程，實際上卻有「人口外移」、「餘屋過多」、「台積電如果不來」三大隱憂。（記者：陳韋帆）
2021/10/03 08:54
獨／空屋率史上新低？別被數字騙了！
空屋率創史上新低，餘屋量卻仍有7萬戶！根據內政部資料，2020年Q4全國低度用電住宅數量（空屋率）為88萬2,634宅、9.96％，創10年新低；新建餘屋量則來到6萬9581戶，連4季下滑。屋比房屋總經理葉國華表示，空屋率、餘屋看似皆有下滑跡象，實際上近7萬戶餘屋賣壓依舊很大，購屋族應居高思危。（記者：陳韋帆）
2021/09/20 10:43
全台「十大餘屋賣壓」重災區出爐！
疫情不斷升溫！此時房市賣壓大的區域或許會出現「急售新建案」？根據591新建案5月最新資料，統計六都、新竹各行政區的新案餘屋量，前十大餘屋量最高行政區中，新北市包辦4名、台中及桃園各3名。（記者：陳韋帆）
2021/05/21 11:28
獨／建商台南瘋推案 餘屋爆量5千戶
近年全台房市交易熱度提升，台灣房市「北溫南熱」的狀況明顯。由內政部最新報告顯示，台南到108年Q4為止新建餘屋量竟創下5,519戶，創101年Q1以來近32季新高，新屋餘屋量較101年Q1大增3,706宅。（記者：陳韋帆）
2021/01/09 09:30
房市要崩了？ 專家：餘屋7.8萬戶
餘屋很多所以房市會崩？根據內政部最新公布的全國新建餘屋資料顯示，截至去年2019年Q2為止，全國新屋餘屋量已高達7萬8,063宅。屋比房屋總監陳傑鳴表示，新建餘屋賣壓大，讓不少民眾擔憂房市是否會崩盤，其實並不然。（記者：陳韋帆）
2020/06/18 10:42
新北「鬼城」大洗牌 淡水竟升第一名
近年許多建案蓋好卻賣不出去，像是新北市林口、淡水、三峽區餘屋量爆高，經常被外界譏笑是「鬼城」。不過根據營建署最新「新建餘屋量」統計，新莊、板橋已經擠下林口、三峽成為餘屋重災區，淡水餘屋量更是不退反進，以超過2500戶的餘屋量成為「鬼城」第一名。
2018/01/02 08:40
