央行出手打炒房!祭3招控管房產交易 民眾:只能先賣再買

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記者呂蓓君、于成虎/台北報導

央行針對打房再出招,今年以來第三度修正選擇性管制措施,鎖定六都與新竹縣市第二戶房貸,以及購地貸款、工業區閒置土地貸款成數控管。不過央行總裁楊金龍強調「只是微調」,因為不動產授信仍持續成長,他不希望信用資源過度集中於房地產。

▲楊金龍強調只是微調,因為不希望信用資源過度集中於房地產。

央行總裁楊金龍:「這次的微調不在(打)炒房。」

央行再度出手,加碼房市信用管制措施,鎖定六都與新竹縣市第二戶房貸不得有寬限期,以及購地貸款最高成數為6成,工業區閒置土地規定1年內須開工,避免貸款囤地。

▲央行再度出手,要控管房產交易。

央行總裁楊金龍:「第二戶的自然人的這個他一個寬限期,我們把他取消主要的因素,是在於就說我們要提醒他的一個財務槓桿。」

央行這次在特定地區購買第二屋的不得有寬限期,展現打擊炒房的決心。

房仲趨勢中心執行長張旭嵐:「透過政府他這樣子的一個宣示,其實是釋出一個打房的氛圍,也會去讓一些中小型、資金比較少的投資客會有收手的狀況。」

民眾:「會讓投資客比較減少操作吧,我們台北如果可以買一戶,應該就很了不起了。」

民眾:「我覺得是會有影響的,(怎麼說?)因為像我自己的話,就變成要把我原本的那間先賣掉以後,先賣再買這樣子。」

換屋族可能稍微會影響到資金運用的狀況,不過也有投資客低調表示,只要用40年房貸規避就好、而且降低貸款成數才比較有感,這波政策對市場影響不大,房市、價量仍會在第四季持續放大。

▲投資客低調表示,只要用40年房貸規避就好。

商總理事長賴正鎰:「上半年業者都沒有推案,那麼集中在下半年這個時候,第四季的推案目前會顯得量會大一點,今年(推案量)會略比去年下降10%到15%。」

商總理事長賴正鎰也呼籲建商要自律,央行出招,搶在928檔期之前上路,拉高建商買地、囤地的門檻,就是要抑制投資買氣。

▲央行搶在928檔期前上路,就是要抑制投資買氣。

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