交易度寒冬！豪宅價格慘跌　新北市交易量僅剩3分之1

記者鄭諺隆、丁心雅／台北報導

今年以來，台北市不少豪宅價格，都有下修一成的趨勢，包括信義計畫區指標豪宅皇翔御琚，以及豪宅一哥帝寶都無一倖免，不過根據最新實價資訊來看，今年豪宅市場受到打壓最嚴重的，反而不在台北市，而是在新北市跟桃園，成交量都只剩下去年同期的3分之1，相當驚人。

想把車子停進信義計畫區豪宅皇翔御琚裡面，口袋得夠深，因為價格就像門口老鷹一樣威！今年8月一個車位要價870萬。而統計過去一年，全台成交豪宅單價最高的也在這裡，每坪290.5萬。

永慶房屋研究中心經理黃舒衛：「我們可以看到整體台北市新北市，桃園甚至台中高雄，大部分豪宅以央行總價門檻來看，都有大幅衰退的現象。」

成交量下滑，也讓過去豪宅一哥帝寶價格，在過去一年以 直直落。而統計今年1～8月，台北市豪宅交易量幾乎是去年腰斬，新北市更誇張，只剩下去年3分之1的量，中南部也並沒有比較樂觀。

永慶房屋研究中心經理黃舒衛：「台北市所謂的豪宅不管是，實價課稅或者是持有稅，這些我們說利空的威脅，在前兩年都已經發酵完了，所以目前我們來看，它基本上底已經有點落底的現象，新北市、桃園甚至高雄仍然會有重劃區供給量過高，甚至是買盤承接不上的原因。」

不只豪宅客戶縮手，房仲統計今年前3季六都家戶購屋比，台北市竟只有1.88%，意思是平均每100戶中，只有不到2戶家庭有買房子。在房價和民眾期待還有落差的時刻，想晉升有殼族的人，看來都還在觀望。

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