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交易度寒冬!豪宅價格慘跌 新北市交易量僅剩3分之1

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記者鄭諺隆、丁心雅/台北報導

今年以來,台北市不少豪宅價格,都有下修一成的趨勢,包括信義計畫區指標豪宅皇翔御琚,以及豪宅一哥帝寶都無一倖免,不過根據最新實價資訊來看,今年豪宅市場受到打壓最嚴重的,反而不在台北市,而是在新北市跟桃園,成交量都只剩下去年同期的3分之1,相當驚人。

豪宅交易度寒冬! 新北市交易量僅剩1/3

想把車子停進信義計畫區豪宅皇翔御琚裡面,口袋得夠深,因為價格就像門口老鷹一樣威!今年8月一個車位要價870萬。而統計過去一年,全台成交豪宅單價最高的也在這裡,每坪290.5萬。

豪宅交易度寒冬! 新北市交易量僅剩1/3

永慶房屋研究中心經理黃舒衛:「我們可以看到整體台北市新北市,桃園甚至台中高雄,大部分豪宅以央行總價門檻來看,都有大幅衰退的現象。」

豪宅交易度寒冬! 新北市交易量僅剩1/3

成交量下滑,也讓過去豪宅一哥帝寶價格,在過去一年以 直直落。而統計今年1~8月,台北市豪宅交易量幾乎是去年腰斬,新北市更誇張,只剩下去年3分之1的量,中南部也並沒有比較樂觀。

豪宅交易度寒冬! 新北市交易量僅剩1/3

永慶房屋研究中心經理黃舒衛:「台北市所謂的豪宅不管是,實價課稅或者是持有稅,這些我們說利空的威脅,在前兩年都已經發酵完了,所以目前我們來看,它基本上底已經有點落底的現象,新北市、桃園甚至高雄仍然會有重劃區供給量過高,甚至是買盤承接不上的原因。」

豪宅交易度寒冬! 新北市交易量僅剩1/3

不只豪宅客戶縮手,房仲統計今年前3季六都家戶購屋比,台北市竟只有1.88%,意思是平均每100戶中,只有不到2戶家庭有買房子。在房價和民眾期待還有落差的時刻,想晉升有殼族的人,看來都還在觀望。

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