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房市鬧寒流!北市蛋黃區失守 大安區每坪跌15萬

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記者鄭諺隆、丁心雅/台北報導

房市低迷,被認為台北市蛋黃中的蛋黃地區,像是大安區、信義區,竟帶頭領跌!與去年房價高點相比,每坪竟跌了15萬,就連信義區每坪下修幅度同樣達到13萬,雙雙來到8字頭房價。

蛋黃區領跌房價 大安區每坪跌破百萬

寬敞客廳還能隔出廚房,上到二樓則是主臥室。這間位在信義區吳興街的透天厝近期降價1成2,算下來每坪出現6字頭。還有大安區這間電梯套房,原本開價還要1坪125萬,現在降到109萬。

蛋黃區領跌房價 大安區每坪跌破百萬

而最新房仲統計,台北市蛋黃中的蛋黃,大安區和信義區,近期電梯大樓成交價,每坪真的都掉了10萬以上。

對此,信義房屋企研室經理曾敬德表示:「其實蛋黃區的保值優勢並沒有消失,主要是因為其實從台北市政府、中央的一些房地產政策,幾乎都針對這種高單價高總價產品而來,等於這類型的產品是首當政策其衝。」

蛋黃區領跌房價 大安區每坪跌破百萬

與去年第二季房價高點相比,大安區意外成為台北市房價修正最多的區域,平均單價竟從百萬變成8字頭,信義區的降福也沒好到哪裡去,反倒是原本屬於房價低點的區域,萬華、文山、南港的近期房價呈現持平走勢。

蛋黃區領跌房價 大安區每坪跌破百萬

信義房屋企研室經理曾敬德說:「傳統的這種自住區塊,這次統計起來他們的價格表現是比較平緩的,主要原因其實是因為,他們的價格的高,大概比市中心出現時間晚一季到兩季的時間,接下來就是看這價格修正能不能夠找到買方支撐。」

蛋黃區領跌房價 大安區每坪跌破百萬

不只中古屋受到打擊,最新台北市第三季,新成屋預售屋成交價格同樣帶頭領跌,平均每坪掉了2萬塊,從原本9字頭同樣來到8字頭,房價回到去年第一季水準,但有沒有降到買屋族「有感」,恐怕才是現在最大關鍵。

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