打房奏效？住宅價格指數首下跌　印證台灣房市看空

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財經中心／綜合報導

政府打房奏效？內政部營建署昨（16）日發布住宅價格指數，三年來房價連9漲後，首度下跌跡象。由於該數據屬「落後指標」，約延遲實際市場價一季～半年不等，房地產業者推估國內房價在去年第四季或今年初早已開始修正，而未來房價恐持續下修，印證房市寒冬降臨。

營建署「全國住宅價格指數」係以2013年實價登錄價格為基準點（100%），紀錄國內房價波動狀況，最新一期數據顯示今年第一季為最高點115.19%，但今年第二季指數降到114.48%，雖為2012年統計以來第二高點，卻是首度出現滑落狀況。

根據《自由時報》報導，房產業者認為國內房市榮景不再，中長期而言，確定朝向空頭市場邁進，未來幾季房價恐持續下跌；而若拿今年第一、二季指數相比，台南市延續第一季下跌情況，第二季跌幅最大。不過第二季的住宅價格指數，六都僅台南、台中下跌，其餘皆上漲，尤其以桃園漲幅最大，約1.19%。

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