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75折購入!吳寶田町自家建案 砸近3千萬買礁溪溫泉宅

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記者鄭諺隆、丁心雅/宜蘭報導

又有房市大老出手買房了,這次是麗寶機構董事長吳寶田,砸下快3千萬,入手了2戶自家建設公司位在礁溪的溫泉住宅。公司透露,董事長是買來當做自己的休閒度假使用,而買入的價格也是接近「親友價」,是建案開價的75折。

吳寶田砸近3千萬 買2戶礁溪溫泉宅

三立新聞記者丁心雅:「這裡是在宜蘭的礁溪鄉,右手邊這邊就是溫泉公園,而在公園正對面這棟新蓋好的住宅,傳出麗寶集團董事長吳寶田買了兩戶。」

建案主打社區就有男女湯屋,在家裡就能度假,窗外則是溫泉公園大片綠地美景,開價每坪55萬,而吳寶田買的2戶,總金額將近3千萬,算下來每坪41.36萬,跟開價相比,幾乎是打了75折,不過這個建案其實就是吳寶田旗下的建設公司興建。

吳寶田砸近3千萬 買2戶礁溪溫泉宅

住展雜誌企研室經理何世昌:「其實溫泉宅應該算是市場上的常青樹,但是溫泉宅有它的侷限,因為這是屬於特殊型產品,礁溪以礁溪來講,當地一般自住客不會去買溫泉宅,因為溫泉宅它比一般的房子,以單價來看可能高出了2-3倍。」

吳寶田砸近3千萬 買2戶礁溪溫泉宅

今年第2季,宜蘭平均房價每坪22.3萬元,就算是礁溪的電梯大樓,就算比去年大漲3成,來到每坪27.4萬,但跟溫泉宅相比,都還是只有約一半的價格。

住展雜誌企研室經理何世昌:「在今年第三季據我們統計,房價已經開始有點走軟,當地自住客不太需要這種產品,你就只好賣給外來的需求,如果說外來需求減弱的時候,你就會面臨待售期拉長,無法變現的窘境。」

現在建商大老親自插旗買屋,就是增加建案光環,但能不能成功吸引買氣,還是未知數。

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