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財政部大查稅!台中包租公19間房 一年補繳50萬元

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記者沈宛儀、林敬庭/台北報導

打炒房,政府再出招!財政部針對10戶以上,非自住房屋者,展開大查稅,逼出許多囤房大戶繳稅,或者將名下租屋透過包租代管,或加入社宅來節稅,最近國稅局開始寄發輔導函,收到的包租公包租婆,都得據實填寫,還得補繳稅金。台中就有一名房東,名下持有19間房產,以他500萬的年收入來換算,一年的補稅金額,恐怕高達50萬元。

▲財政部針對10戶以上,非自住房屋者,展開大查稅。

記者沈宛儀:「在全台灣都看的到這種招租廣告,而在台中有一位房東名下有19間的房產,以年收入500萬元來計算的話,他一整年要補稅的金額可能就高達50萬元。」

政府頻頻出手,整肅房市財政部啟動專案計畫,針對國內擁有10戶以上非自住房屋者,加強租賃所得查核,寄發輔導函給囤房大戶,包租公、包租婆都得如實以報房屋使用的情況並且補繳稅金。

不動產情報室總監陳炳辰:「在過去的情況上,很多出租的物件其實是不去做申報的,未來交易的時候,仍然要用所謂不是自住去做交易的情況下,他們有時候並不願意去做,這樣子房產上面的規劃。」

一旦申報,未來在房屋買賣就無法享有自住的免稅額,因此很多房東能不報稅就不報,但自從財政部大刀闊斧追查有無漏報 租金所得逼出許多囤房大戶。

房產投資客帥過頭:「房東自己會人人自危啦,房東就會變成去繳稅,自動繳稅的會提高很多,那租金就會加10%。」

房產投資專家透露,房東繳稅可能就會把成本轉嫁到租客身上,而很多囤房大戶總身價都破億,大都是退休的銀髮族,但穿著樸實,毫不起眼,完全看不出來是個超級有錢人。

▲政府大查稅,逼出許多囤房大戶繳稅。

民眾:「已經賺那麼多房客的錢了,還要逃漏稅這樣還滿不合理的。」

而國稅局也提醒,如果漏報租賃所得,收到輔導函後,必須自動完成補繳,一旦稽查後發現還未繳清,就得支付稅額兩到三倍的罰鍰,得不償失。

▲如果漏報租賃所得,收到輔導函後,必須自動完成補繳。

三立新聞台

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