視障女北漂找工作遭惡房東欺　入住才知是十大凶宅還不給退

記者陳韋帆／台北報導

台中視障女子隻身北漂工作，租屋竟租到十大凶宅？一名女子在臉書社團【租屋「糾紛、問題、租霸、疑難雜症」特區】發文求救，表明自己因疫情只好北上找工作，結果遇到不肖房東未告知租屋處是十大凶宅之一。該名女子表示，「當時衝動的租下一間套房，當天就簽約，後來發現是十大凶宅後，房東不願解約，還要求我支付違約金。」

▲該名女子表示，她租到十大凶宅，但房東不願解約。（示意圖／與本案無關）

女子說，「我在疫情需緩時，急需工作及找房，因不是台北人，租了一間套房，看房當天就簽約並支付押金，隔天查詢網路才發現竟租到十大凶宅，且租金不低，變向房東提出解約。」

她表示，「入住後住得不順遂，還有老鼠、蟑螂做伴，房東不願解約，除非支付30%違約金，要與房東協調，卻找其他理由避而不談，已做好最壞打算，押金也不拿，但房東卻不正視這個問題。」最後該女子向網友求救，「我該如何處理？有什麼辦法可以解決？」

▲吳翃毅表示，依女子敘述，應可解約且要求返還押金。（示意圖／與本案無關）

住宅消保會創會理事長吳翃毅接受《三立新聞網》訪問指出，根據女子所描述，房東在出租房屋時，並未提供3日審閱期，承租人可依消保法第11-1條，主張此主張合約無效，並要求返還押金。

另，房東未告知凶宅之重大瑕疵情況，承租人可以主張，「如果知道是凶宅的話，就不會承租」，依照民法意思表示錯誤的規定（民法第88條），撤銷其意思表示，租約屬於無效，解除契約，並退還押金。

關於房東向該女子要求30%違約金部分，依照內政部定型化契約應記載及不得記載事項第14條，提前終止的違約金，最高不得超過1個月；也就是說，即使女子不願與房東過多糾纏，想要認賠了事，若已有2個月押金，房東最多只能扣除押金1個月，另1個月押金仍須返還。

吳翃毅建議，倘若遇上這等情事，可先向地方消保官申訴，或尋求調解會、住宅消保會申請調處，倘若房東依舊故我，則可向法院提起告訴，不過，一般建議，先以成功退租為原則，畢竟打起官司曠日廢時，若遇上厚臉皮的房東，硬是要用官司時間拖延，對於房客而言也相當不利。

▲女子於11月28日發文求助，記者嘗試聯繫，但直至今日仍未收到回覆。（圖／翻攝自臉書社團租屋「糾紛、問題、租霸、疑難雜症」特區）

由於該女子臉書公開資料註明曾就讀啟明學校，推測可能是視障人士，記者11月28日嘗試向該女子聯繫，欲了解是哪間凶宅，盼給予協助，但直至今（3）日仍未收到回覆。台北市社會局表示，倘若該名女子真有需要幫忙，可撥打北市府專線1999，尋求協助。

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