顏炳立估旋轉豪宅：堪比黃瓜魚一坪6百萬　但媽媽不准我買

記者陳韋帆／台北報導

▲顏炳立估算陶朱隱園，他認為，一坪要價近600萬元。（圖／記者陳韋帆攝影）

房市大老對旋轉豪宅陶朱隱園估價，一坪要價592萬起跳！戴德梁行今（4）日舉辦記者會，董事總經理顏炳立在會上提到知名豪宅「陶朱隱園」，他說，「今年陶朱隱園將成房市熱點，因為到底一坪多少錢，大家都是一個問號。」

顏炳立說，「我們談陶朱隱園從來不用『豪宅』二字來談，因為業主認為那是千年藝術品，所以『豪宅』二字配不上他，那就是『珍貴、稀有、絕版』的藝術品，會去買的人，一定是抱著『不是唯一不收藏，獨特、難得、唯一，才是他要的選擇。」

顏炳立也用魚來形容房子，他說，蛋白區的房子就是吳郭魚，房市熱的時候可以稱做台灣鯛，但不會變成石斑魚（精華區）；不過，「陶朱隱園」不足以用石斑魚形容，它是藝術品，所以是價如黃金的「黃瓜魚」（大陸近期炒作的某種魚類，一尾可到10幾萬）。

顏炳立也推算了陶朱隱園的現值，假設土地一坪800萬，推算每一坪建坪土地成本約270萬，〔270萬＋60萬(造價)〕*1.2(旋轉造型)*1.15(管銷費用)*1.3(利潤)＝592萬。也就是一坪約600萬，另再以一戶總坪數300坪推算，一戶陶朱隱園要價近18億。

他說，「客觀來說，陶朱隱園區位良好，且有富邦、國泰、中油，三大企業包圍，象徵保護著它(陶朱隱園)，雖然有人認為外型像脖子扭到，但倘若由上往下看則像一個太極，四四方方；此外，不要以為台灣人身價百億的人很少，只是我們不是而已，所以還是會有人想買。」

記者提問顏炳立，「顏董是否會買？」他肯定的回答，「我不會，主要是因為我沒這個錢，但有錢也不會買，因為我曾砸約15萬在藝術拍賣買了一幅畫，被我媽念了老半天，叫我不如買一台大電視，還可以每天不同的畫面，所以我不會買。」