私人土地被占停車10年　僅獲賠345元還要繳訴訟費5千

記者楊佩琪／新北報導

▲連姓地主不滿曾姓姊弟3人將3台機車、1台腳踏車停放在其私人土地上長達10前，提告竊占並求償共10萬元租金。（示意圖／翻攝自Pixabay）

新北市一名連姓地主控訴曾姓姊弟3人長期把3台普通重型機車、1台腳踏車停放在他的私人土地上長達10年之久，除了對曾姓姊弟3人提告刑事竊占罪外，並對曾姓姊弟3人以1台車100元計算，求償5年租金共10萬元。不過法官認定機車停放約半年時間，依地價及占用面積計算，3人僅共需賠償345元。另因訴訟費用共5000元，姊弟3人僅需賠償17元，其餘由連姓地主負擔。

根據判決，連姓地主主張，曾姓姊弟3人未經他同意，將3台普通重型機車、1台腳踏車，停放在其私人土地上長達10年時間，有Google Map街景照可證明，曾姓姊弟3人自2012年3月起開始占用，卻因制止無效，因此於2020年4月，對曾姓姊弟3人提起竊占罪告訴，另請求3台機車及1台腳踏車5年租金，1台1天100元，共約10萬元。

曾姓姊弟則辯稱，連男所提出遭竊占的土地，並非其1人所有，且所提出的錄影光碟，無法顯示機車占用的全部時間。又其中1台機車為2020年4月間出廠，僅斷斷續續停放，自2020年4月起至同年9月止，約5個月時間，請求法院依土地法規定，酌定應賠償金額。

法官則認為，連姓地主主張的計算方式，未提出確切法律上依據，且現今社會對於機車的停放，大多未加以收費，因此連姓地主的收費標準，難謂有據。另該土地並非連姓地主1人持有，僅持有4分之1，腳踏車為何人所有則不明，因此此部分難認曾姓姊弟3人需負相當於租金的不當得利。

又經新北市新莊地政事務所測量結果，曾姓姊弟3人侵占到連姓地主土地的面積約1.44平方公尺，雖連姓地主提出Google Map街景照佐證，但照片檔顯示各機車影像、車牌號碼「最初」及「最後」拍攝照片，其中2台機車僅停放共182天，另1台僅停放159天，難認有停放長達10年之久情事。

再按該土地於2020年1月申報地價為每平方公尺1萬1120元，周圍建物多為住宅使用，無鄰近捷運、醫院等情事。考量該土地的地理位置、工商業繁榮程度、經濟價值、生活機能等情，認為應以土地申報地價年息6%計算，即每坪3363元，則曾姓姊弟3人應各給付連姓地主120元、120元、105元，逾此部分之請求無理由。

至於此案訴訟費用共5000元，法官依職權確定由曾姓姊弟3人負擔17元，其餘由連姓地主負擔。全案可上訴。