靈骨塔投資眉角多！掌握風水、地段增值快　價格可望翻倍跳

記者洪琮翔、顧元松／台北報導

最近吹起一股「靈骨塔」熱，不少民眾低價買私塔塔位再轉手賺價差，這當中風水、地段，品牌形象、塔位位置，都會影響增值空間。投資客通常都會砸錢買下整個塔位區塊，當買家有「特殊需求」，像是要鄰近親人或是塔位熱點，價格不只翻倍跳，甚至飆破百萬。

▲靈骨塔是近日相當熱門的投資市場，不少民眾運用轉手賺取價差。

長長隊伍從深夜排到早上，是什麼東西這麼搶手？瘋狂搶排還能挑位置，人潮宛如搶房陣仗，原來是為了「靈骨塔」，現代人不避諱身後事，甚至還拿來當投資。

理財達人蔡明叡：「本金沒有這麼多沒有辦法買房的，他的確就有可能會選擇靈骨塔去做一個他的投資標的，到達的地方方不方便、塔位的風水，投資客能夠掌握到這2個重點的話，那你的靈骨塔轉手很容易的情況下，每轉一手獲利都是3到5成。」

理財達人形容投資靈骨塔跟看房一樣，不只眼光要準，風水及環境都是關鍵。公塔最大優勢就在價格很「親民」，大約10萬上下；私塔除了有品牌形象加上飯店式管理，價格並不便宜，至少30萬起跳；還有老一輩偏好寺廟，價格得看塔位位置，從15到30萬不等。

▲私塔因為有飯店式管理，所以價格相對較高。

殯葬業者小K：「你要投資這個靈骨塔的話，或是標的物以外的，你要怎麼把塔位賣給有需要的人，找到這個關鍵的話，價格大概就是看你怎麼決定。」

位居市郊，依山傍水，墓園寸土寸金，根據實價登錄，這塊地0.03坪就要價92萬，換算每坪高達3千多萬，比買豪宅還要貴。至於怎麼轉手，通常投資客會透過殯葬業者媒合，特殊需求如鄰近親人，或靠近大廳及佛祖等熱區，增值空間至少3成。

▲投資客大多會透過葬儀社業務轉介，賣給有需求的買家。

理財達人蔡明叡：「慢慢地其實都會去做這樣土葬的遷葬，那你只要一遷葬，你要知道那都是一大片開發，所以它需求量就會出來，價格自然而然就會上升。」

就是因為看準市場需求，詐騙集團巧立各項名目，專家強調下手前先查清楚「公定價」，才不會落入陷阱。