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卡位南區補漲起點 工學商圈靜巷精品宅「坤聯發工學匯」

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生活中心/台中報導

疫情後資金回流加上抗通澎避險需求,國內房市價量齊漲。根據地政局資料顯示,台中市去年移轉棟數達4.8萬棟,創八來新高。而內政部最新也顯示, 2021年Q3年住宅價格指數,台中市增率高達10.16%,位居六都第二,台中房市更在這一波漲勢中站上高峰。而發展較早的南區,生活機能成熟、人文素質高,近年鐵路高架化、大慶站的雙鐵共構、13期重劃區等規劃,加上區域換屋需求,使得南區補漲力道強勁,受限區域少有素地,連帶帶動中古屋市場行情,房價直逼預售屋行情。

南區擁有國立公共圖書館及工學商圈,人文薈萃、生活機能成熟,近年少有新案,中古屋市場行情攀升。(圖/業者提供)

▲▼南區擁有國立公共圖書館及工學商圈,人文薈萃、生活機能成熟,近年少有新案,中古屋市場行情攀升。(圖/業者提供)

南區擁有國立公共圖書館及工學商圈,人文薈萃、生活機能成熟,近年少有新案,中古屋市場行情攀升。(圖/業者提供)

從西區、西屯、到南區,坤聯發以「築善境美」的堅持,挑選優質的環境打造自住為主的精品住宅。看準近五年少有新案的南區,自住剛性需求強勁,人文薈萃的居住環境優勢,坤聯發建設選擇南區最精華的工學商圈地段,在鬧中取靜的工學路靜巷內,興建「坤聯發工學匯」日系精品宅。邀請水湳智慧城豪宅推手、七期建築大師李明哲。獲倫敦設計大獎、艾鼎國際大獎的設計名師常季設計張立人等大師級團隊打造。外觀設計上以「日系美學」為建築思考,藉宜居概念的植綠陽台、錯層跳躍,展現立體層次與人文美學,打造南區新地標。

位於工學路巷內鬧中取靜的「坤聯發工學匯」基地約625坪,規劃為2棟地上13與15層,地下4層,共有126戶住家的社區,規劃約24~35坪的2~3房房型為主。考量自住需求,「坤聯發工學匯」是市區內少見的戶戶雙面採光、衛浴開窗的中小坪數住宅,同時考量風水及居住舒適度,也規劃了為數不少的座北朝南「帝王座向」格局,連低樓層的戶別,都以建物退縮及中庭花園來提升居住視野及空間感,規劃上的用心。

坤聯發在工學商圈靜巷內打造「坤聯發工學匯」精品純住宅。擁有戶戶雙面採光、衛浴開窗,坐北朝南帝王座向等宜居優勢。(圖/業者提供)

▲▼坤聯發在工學商圈靜巷內打造「坤聯發工學匯」精品純住宅。擁有戶戶雙面採光、衛浴開窗,坐北朝南帝王座向等宜居優勢。(圖/業者提供)

坤聯發在工學商圈靜巷內打造「坤聯發工學匯」精品純住宅。擁有戶戶雙面採光、衛浴開窗,坐北朝南帝王座向等宜居優勢。(圖/業者提供)

相較於鄰近區域預售開價已坐四望五,而區域中古行情也直逼四字頭,坤聯發工學匯以最新的工法、技術、建材,為住戶打造更安全有品質的居住環境,以滿足區域換屋或外來移居家庭的需求。相較於中古屋需備齊二到三成的自備款,預售屋僅需逐步繳納工程款,相對容易入手,居住品質與保質性也高。以目前南區的補漲趨勢,加上未來13期六字頭房價的帶動下,卡位南區預售屋,更能買在起房市漲點。

業者補充,南區在交通上除了近高鐵的優勢之外,雙鐵雙線的大眾運輸系統,補足了過去南區交通上的不足。在74道路環內房市上看五字頭的大台中房市現況,南區漲勢後續可期。

南區擁有高鐵、鐵路、捷運、公路等交通優勢,後勢看漲。(圖/業者提供)

▲南區擁有高鐵、鐵路、捷運、公路等交通優勢,後勢看漲。(圖/業者提供)

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