鐵路地下化桃園打造百米綠園道　「鈞碩極」桃醫站前新地標

生活中心／桃園報導

為打造幸福城市，鄭文燦市長上任後積極推動桃園百年建設「鐵路地下化」，更以「三心六線」的軌道運輸，串連起大桃園生活圈，創造北北桃更多元便捷的交通系統。鐵路地下化後的桃園捷運紅線，除了增設，鳳鳴、中路、桃園醫院、中原、平鎮等站之外，更在桃園醫院站與內壢站之間，規劃出長達2.5公里、寬百米的紅線綠園道，美化市容、活化城市，透過城市縫合，創造出桃捷紅線的「綠金」商機。危老重建第一品牌「鈞美集團」，看準鐵地路下化後優質的生活環境，在桃園醫院站前打造百米綠園道地標「鈞碩極」，為首購族打造精品生活環境。

▲未來內壢新站前將有百米紅線捷運綠園道。（3D模擬示意圖／業者提供）

早期經濟延鐵道發展，火車站商圈多以前站為主，以軌道相隔的後站發展，則相對落後。然而，隨著鐵路地下化的城市縫合，不但市容重建，後站相對完整的腹地，加上與前站共享的完整生活機能，成為百年建設下最具發展潛力的房市熱區。其中，桃園紅線的桃園醫院站，不但共享桃園、中壢、八德的便利生活圈，更因為百米綠園道的規劃，被視為下一個仁愛林蔭大道！

看準區域發展潛力，深耕新北的危老重建第一品牌「鈞美集團」，以實績口碑將板橋、中和、新莊的危老都更經驗，帶進大桃園地區，順利在八德、中壢、桃園交界處的永豐街口，興建桃園危老首案「鈞碩極」。未來，雙塔式的大師級建築，將豎立綠園道地標，更是大桃園地區的危老重建指標。

▲危老重建第一品牌「鈞美集團」，在八德、中壢、桃園交界處的永豐街口，興建桃園危老首案「鈞碩極」。（空拍實景合成鐵路地下化情境示意圖／業者提供）

位於紅線桃園醫院站前200公尺的永豐街口的「鈞碩極」，緊臨省道中山路旁邊，軌道、公路交通便捷。車站前的百米綠園道與基地旁的「傑克冒險公園」新興主題公園，打造出綠意盎然生活空間與永久棟距，成為「鈞碩極」專屬的大型戶外親子休憩園地。區域內有永豐完全中學、私立新興高中、茄苳國小、元智大學等明星學校加持，環境清幽、人文薈萃。永豐商圈、桃園國際路商圈及內壢商圈，生活機能便利。配合都市更新，遠東紡織廠舊址規劃為「遠百大計劃」，太平洋電纜重劃區則規劃為大型住宅社區，未來將有亞東醫院，大型百貨、名宅社區等進駐，打造桃園龍壽區為「綠金」含量最高的醫療文教特區。

「鈞碩極」基地面積近800坪，兩棟建築共96戶，包含5間店面及91戶住家，室內規畫為25-37坪、2-3房的格局。不同於一般首購產品，「鈞碩極」定位為豪宅品質的首購宅。結構採用專利戴雲發柱中柱，安全耐震。停車場採用預流線路的匯排，全區車位皆合依品牌需求設直充電樁，打造為「電動車友善社區」。另主題「雲科技智慧宅」，配有東龍五合一智慧電子鎖，配合人臉辦識、APP遠瑞搖控、社區雲保全防盜監控等，全面提升住戶安全性與便利性。

▲「鈞碩極」門口的新興主題公園「傑克冒險公園」，打造永久棟距與專屬的兒童遊戲區。（圖／業者提供）

室內建材方面，「鈞碩極」則選用Ykk氣密窗、三洋STG磁磚、RAK廚浴地磚、櫻花三機廚具、TOTO精品衛浴。戶戶配有配有超級馬桶、溫控龍頭等豪宅精品，多功能冷暖風機等豪宅等級備配，讓首購族也能享有品味生活。因應防疫需求，大樓採單層排氣，電梯加裝紫外線抗菌燈，殺菌率達99.9%，室內全室環保抗菌乳膠漆、房間採用防水抗菌靜音環保石塑木地板，從內到外，全面照顧住戶健康。

業者指出，隨著城市更新重劃，環境優化與重大建設帶動區域行情，尤其捷運延線的二線城市，將成為都會區人口外溢的首選，以目前的龍壽區的區域行情分析，未來補漲空間大。