聽新聞
0:00 0:00

全國房市供過於求「台中居冠」!房仲:建案、重劃區太多

  • A-
  • A
  • A+
打賞星星

記者陳秉豪、謝昀蓁/台中報導

全台灣哪裡房子最供過於求呢?六都之中台中超額最多,中超額供給逾5萬戶最多。根據房仲分析,台中因為環境、建材也比南北好,因此建案、重劃區越來越多,導致供應大於需求。根據內政部最新房屋稅籍住宅數量、設籍戶數顯示,全國住宅短缺情況僅在台北市、高雄市2大都會區,其餘桃園、新北、台中、台南等縣市全部呈現「供過於求」,其中台中超額供給逾5萬戶最多。根據房仲分析,台中因為環境、建材也比南北好,因此建案、重劃區越來越多,導致供應大於需求。

台中大型美式賣場北屯10期重劃區、14期、12期等正在開發。(圖/Xbike 航拍攝影Drone提供)

▲台中大型美式賣場北屯10期重劃區、14期、12期等正在開發。(圖/Xbike 航拍攝影Drone提供)

台中高樓大廈林立,其中七期住宅富人區最為著名。另外,大型美式賣場北屯十期重劃區、十四期、十二期等也正在開發,不過閒置戶數也很多,每當夜幕降臨,只有寥寥幾戶亮燈,這也反映了房市供需問題。

根據內政部顯示,新北、桃園、新竹、台中、台南等縣市房屋供過於求

▲根據內政部顯示,新北、桃園、新竹、台中、台南等縣市房屋供過於求。

根據內政部數據檢視房地產供需,全國住宅短缺現象其實只有台北和高雄2大直轄市供不應求,另外,新北、桃園、新竹、台中、台南等縣市則是供過於求。

土地開發協理唐政駿:「新建案量很大,導致現在供過於求狀況,本來台北建地就比較少,高雄比較少的原因也是因為在地人7年級陸續開始到這個年紀開始陸續買房,現在購買量出來了。」

台中房屋稅籍住宅數量多餘設籍戶數

▲台中房屋稅籍住宅數量多餘設籍戶數。

以供需求面觀察各縣市來看,台中房屋稅籍住宅數量107萬,但設籍戶數只有102萬,等於供大於需約5.2萬假性需求居冠;接著2、3名則是台南和新北;台北住宅數約90幾萬,人口卻有104萬,短缺14.24萬;高雄則短缺3.5萬。

土地開發協理唐政駿:「(台中)不論格局外觀跟建材,都比南北建商用的還不錯,之前建商的量供給量滿大的,該買的都買好了,導致台中未來可能趨勢可能持平或是微微下跌的狀況下。」

今年隨著政府打炒房力度不斷加大,再加上疫情、升息等原因,房市漲幅趨緩,民眾如果要置產,一定要特別留意區域供需狀況,才可以避免未來房市如果不如預期所產生的跌價風險。

三立新聞台

【94要客訴之精彩完整版重現】EP1084-漢翔研發「勇鷹號」服役!高虹安出戰新竹市
大數據推薦
【94要客訴之精彩完整版重現】EP1084-漢翔研發「勇鷹號」服役!高虹安出戰新竹市
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動
三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了