府中商圈退租潮？至少12店面招租　平均租金比去年同期高

記者沈宛儀、余德芹／新北報導

又有一家店要撤出府中商圈了，連鎖運動品牌在府中其中一家分店，從2015年經營到現在，公告全館進行最後拍賣，將在8月15日結束營業，實際到府中商圈才發現，最精華的地段多達12家大大小小的店面求租，當地房仲表示，疫情是最主要的原因。

▲板橋府中商圈放眼望去都是求租廣告。

放眼望去都是求租廣告，這裡是板橋府中商圈，就連2015年開到現在的連鎖運動品牌，在三角窗精華段也掛上「最後出清」，將在8月15日結束營業，莫非是退租也吹到板橋。

民眾：「疫情來的時候，這邊就很多店都沒有開。」

記者沈宛儀：「來到板橋最精華的府中商圈，這裡以前有美華泰特賣會還有台灣之星，不過現在都是空租狀態，而且附近有多達12家的店面都是拉下鐵門，掛上求租布條等待出租。」

▲府中連鎖運動品牌將在8月15日結束營業。

府中商圈店家：「疫情以來（生意）一直都不好啊，過後是有好一點點啦，可是也沒有（像疫情前）很好，流動客人已經很少了。」

根據屋比房屋調查，7月店面待租量大約113件，比去年同期少，商圈緩緩復甦，租金每坪約2712元比去年同期高，租金逐漸回漲，不過房東說疫情衝擊還在。

府中店面招租房東：「（招租）1年了，以前隨便不用1個月就租出去。」

當地房仲專案經理洪秉秀：「還是對板橋這一塊，府中這塊商圈還是有點信心啦！畢竟我們有耶誕城，還是會有每一年的這些活動，房客會想說先停頓一下看看，這個市場會不會就是說好一點再來進場。」

疫情影響府中商圈購買力跟人潮下滑至少5成，最近逐漸回流，但還沒回到鼎盛時期。

房仲全球居不動產情報室總監陳炳辰：「板橋來說，有滿多建商有意願開發，有所謂改建或是都更危老價值，也不排除有建商有意願去接手。」

持續空租房東也難撐，倘若建商伸手改建，或許會替府中商圈帶來新氣象。