高材生的鼠窩害房價跌慘了！千萬透天厝年初只賣650萬

記者林昱孜／高雄報導

▲康男居住的透天厝屋內堆滿砸物，甚至鼠輩亂竄，還會突然下起「蟑螂雨」。（圖／高市環保局提供）

高雄市一名康姓男子獨居在三民區克武路的透天厝，環境髒亂不堪，屋內老鼠、蟑螂橫行，被附近住戶稱為「鼠窩」，根據實價登錄顯示，該巷透天厝原本破千萬的物件，成交金額跌破700萬；事情曝光後公權力介入，高雄市環保局花了5天才終於完成大掃除，但房仲業者坦言，儘管目前已經恢復整潔，恐怕還得確定康男搬離，該巷的房價才會回升到正常水平。

▲高雄市環保局進入清掃，花了5天時間清出34.2噸廢棄物。（圖／高市環保局提供）

垃圾、廢棄物，一袋一袋接連清出，邊清鼠輩和蟑螂到處亂竄，這棟位於三民區克武路某巷內的四樓透天厝，被當地居民稱為「鼠窩」，五天下來，清出的垃圾多達34.2噸廢棄物。高雄市環保局清理完後，還派了17人前往，連同附近巷弄也一併消毒，還驚見屋內還有「倖存老鼠」。

另人驚訝的是，康男的父親是名教授，本身也是畢業於成大的高材生，但卻行為舉止讓人不解，屋內堆滿雜物難以行走，自己乾脆連水、電都不用了，直接睡在廢棄的車上；附近住戶對於獨居的康男很頭痛，為此還在家放置捕鼠籠，半年就抓了148隻，過去也曾經有人看上附近的房子，卻因爲看到環境髒亂打了退堂鼓。

▲與康男同條巷子的透天厝，2022年成交價僅650萬。（圖／翻攝樂屋網）

實際上網查詢實價登錄，與康男同條巷子的物件，10年來成交僅2筆，48.33地坪的透天厝，交易金額一件700萬、一件僅650萬；高雄市房仲公會副理事長鄭啟峰坦言，房價原本就會受到大環境、小環境影響，隔壁若是宮廟或摩托車店，都會受到影響，更可況是如此的居住環境，「康男住處的隔壁、對面的物件，可說是幾乎不可能賣掉」。

鄭啟峰說，透天厝的行情都至少要千萬，再加上該物件，很適合一般家庭需求，地點又鄰近科工館、交流道，也有台鐵的正義站及科工館，算是熱門物件成交價更不可能低於千萬。而康男的鼠窩影響範圍有多大，鄭啟峰說，同條巷子可以說是「首當其衝」，環保局強制清掃後，房價要回升，恐怕還得等康男正式搬離後才有可能。

▲附近住戶對於環境的髒亂苦不堪言，半年抓了148隻老鼠。（圖／讀者提供）